'ÃÖ°æȯ Áø¶¡'¡¦ÃÊÀ̳ë¹Í½º °ø¹æ¡¤ÀÚ¿ø¿Ü±³ Ã¥ÀÓÃß±Ã

[the300]°æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¡¦¿© "Ãß°¡ ÀçÁ¤È®´ë" vs ¾ß "ÃÊÀ̳ë¹Í½º ½ÇÆÐ"

ÃÖ°æȯ ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü °â °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ 4ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎ Áú¹®À» À§ÇØ ¿­¸° º»È¸ÀÇ¿¡ Ãâ¼®ÇØ ÀÚ¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿ÞÂÊÀº ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®. 2014.11.4/´º½º1 <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ´º½º1ÄÚ¸®¾Æ, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

"ÃÊÀ̳ë¹Í½º´Â ½ÇÆÐÇß´Ù" "¾à¹ßÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù"-»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øµé

"¾ÆÁ÷ Æò°¡´Â À̸£´Ù" "°ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦°³Çõ°ú Ãß°¡ ÀçÁ¤ È®´ë µî °ú°¨ÇÑ Á¤Ã¥À» Áö¼Ó ÃßÁøÇØ¾ß ÇÑ´Ù"-»õ´©¸®´ç ÀÇ¿øµé 

ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ Ãâ¼®ÇÑ 4ÀÏ ±¹È¸ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¿¡¼­ ¿©¾ß´Â ÃÖ ºÎÃѸ®ÀÇ °æÁ¦È°¼ºÈ­ Á¤Ã¥ÀÎ À̸¥¹Ù 'ÃÊÀ̳ë¹Í½º'¸¦ ³õ°í ³¯¼± °ø¹æÀ» ¹ú¿´´Ù. µ¿½Ã¿¡ ÃÖ ºÎÃѸ®°¡ Áö½Ä°æÁ¦ºÎ(Çö »ê¾÷Åë»óÀÚ¿øºÎ) Àå°üÀ» Áö³½ À̸í¹ÚÁ¤ºÎÀÇ ÀÚ¿ø¿Ü±³ ½ÇÆп¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓ Ã߱õµ À̾îÁ³´Ù. 

¿©´çÀº °æÁ¦À§±â »óȲÀ» ±Øº¹Çϱâ À§ÇÑ °ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦°³Çõ°ú ÀçÁ¤ÁöÃâ È®´ë°¡ ¿ä±¸µÈ´Ù¸é¼­ Á¤ºÎÁ¤Ã¥¿¡ ÈûÀ» ½Ç¾îÁá´Ù. ¹Ý¸é ¾ß´çÀº ÃÊÀ̳ë¹Í½º°¡ ½ÇÆÐÇß´Ù°í ¸ø¹Ú°í, ¼­¹ÎÁß½ÉÀ¸·Î Á¤Ã¥ ±âÁ¶ÀÇ ÀüȯÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù. 

Á¤¿ìÅà »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº "°æÁ¦°¡ óÇÑ ¹®Á¦Á¡ ÇØ°áÀ» À§Çؼ­´Â ¼­ºñ½º ¹«±ÔÁ¦ Ư±¸ µµÀÔ, ½Å±ÝÀ¶ ±¹Á¦È­ Àü·« ¼ö¸³, Çѱ¹Çü ´ºµôÁ¤Ã¥ ½ÃÇà µî°ú °°Àº ÆÄ°ÝÀû Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸ç "ƯÈ÷ ƯÁ¤±¸¿ª¿¡ ÇÑÇØ ¾Æ¿¹ ±ÔÁ¦ÇÏÁö ¾Ê´Â ¼­ºñ½º¾÷ ¹«±ÔÁ¦ Ư±¸ °°Àº °ú°¨ÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ ÀÖ¾î¾ß ³»¼öÈ°¼ºÈ­°¡ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. 

°°Àº ´ç °­¼®ÈÆ ÀÇ¿øµµ "Á¤ºÎ°¡ ³»³â ÁöÃâÁõ°¡À²Àº 5.7%·Î »óÁ¤Çߴµ¥ ÀÌ´Â °ú°Å¿¡ ºñÇØ Å©°Ô ³ôÁö ¾ÊÀº ¼öÁØÀ¸·Î °ú¿¬ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ¸¶Áß¹° ¿ªÇÒÀ» Çϱâ ÃæºÐÇϳÄ"¸ç ¿ÀÈ÷·Á Ãß°¡ ÀçÁ¤È®´ëÀÇ Çʿ伺À» ¾ð±ÞÇß´Ù.

³ª¼º¸° ÀÇ¿øÀº ÃÖ ºÎÃѸ®ÀÇ Ã¹ ±ÔÁ¦¿ÏÈ­ Á¤Ã¥ÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¡¤ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿ÏÈ­¿¡ ´ëÇØ ¾î´À Á¤µµ ¼º°øÇÑ Á¤Ã¥À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù. ÁÖÅðŷ¡°¡ Á¤»óÈ­µÇ°í Ãß°¡ Æøµî ¿ì·Á°¡ ¾ø´Ù´Â ÀÌÀ¯¿¡¼­´Ù.

À±È£Áß »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "Á¤ºÎ Á¤Ã¥ÀÌ ½Ã´ë¿Í °Å²Ù·Î °¡°í ÀÖ´Ù"¸ç "¾ÆÁ÷µµ ¼öÃâ´ë±â¾÷¡¤¼öÆÛºÎÀÚµéÀÇ °¨¼¼¿¡ ¸Å´Þ¸®°í ÀçÁ¤ÀûÀÚ¿Í °¡°èºÎä°¡ À§ÇèÇϴٴµ¥µµ ¿ÀÈ÷·Á ºú³»¼­ ³ª¶ó»ì¸²ÇÏ°í ºú³»¼­ Áý »ç¶ó°í ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. 

°°Àº ´ç ±è°ü¿µ ÀÇ¿øÀº "ÃÖ°æȯ °æÁ¦ÆÀÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃ¥µéÀÌ È¿°ú¸¦ °ÅµÎ±â À§Çؼ± ¹Ú±ÙÇý Á¤±Ç°ú ³¡±îÁö ÇÔ²² °¡°Ú´Ù´Â °¢¿À°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ÃÖ ºÎÃѸ®°¡ ´ëÇѹα¹ °æÁ¦»ì¸®±â¿¡ ¿ÃÀÎÇϱâ À§ÇØ 20´ë ÃѼ± ºÒÃ⸶ ÀÔÀåÀ» ¹àÇô¾ß ÇÑ´Ù"°í Çß´Ù. 

À̾ðÁÖ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "DTI¡¤LTV ¿ÏÈ­¿Í ±Ý¸®ÀÎÇÏ µî Á¤ºÎÁ¤Ã¥ÀÌ ½ÇÇÇÇß´Ù"¸ç "µ· Ç®¾î Àü¼¼¼ö¿ä¸¦ ¸Å¸Å¼ö¿ä·Î Àüȯ½ÃÅ°°Ú´Ù´ø °æÁ¦ºÎÃѸ®ÀÇ ½Ã´ëÂø¿ÀÀû ¹ß»óÀÌ ¼­¹Î¿¡°Ô °íÅëÀ» ¾È±â°í ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.  

¾ß´çÀº ÃÖ ºÎÃѸ®°¡ Áö°æºÎ Àå°üÀ» Áö³Â´ø MBÁ¤ºÎ ´ç½ÃÀÇ ÀÚ¿ø¿Ü±³ ½ÇÆп¡ ´ëÇØ Ãß±ÃÇϱ⵵ Çß´Ù. 

À̳¯ ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¿¡¼­ ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ´ç½Ã ¼®À¯°ø»ç »çÀåÀ¸·ÎºÎÅÍ Ä³³ª´Ù ¿¡³ÊÁö±â¾÷ ÇϺ£½ºÆ® Àμö°Ç º¸°í ûÃë »ç½ÇÀ» ½ÃÀÎÇß´Ù. 

ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "2009³â Àμö ´ç½Ã ¼®À¯°ø»ç Àü »çÀåÀ¸·ÎºÎÅÍ 5~10ºÐ Á¤µµ º¸°í¸¦ ¹Þ¾Ò´Ù"¸é¼­ "'ÇÏ·ùºÎ¹® Á¤À¯»ç¾÷À» Çغ¸Áö ¾Ê¾ÒÀ¸´Ï À§Çè ºÎ´ãÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Àß ÆÇ´ÜÇØ º¸¶ó'´Â ÃëÁö¿¡¼­ ´äº¯À» Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù. 

±è°ü¿µ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "´ç½Ã Àå°üÀ¸·Î¼­ ÇØ¿ÜÀÚ¿ø°³¹ßÀÇ ½ÇÆп¡ Ã¥ÀÓÀ» ´À³¢Áö ¾Ê´À³Ä"°í ¹°¾ú´Ù. 

ÀÌ¿¡ ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "ÀÚ¿ø °³¹ßÀº ¸®½ºÅ©°¡ ³ôÀº »ç¾÷À¸·Î ¿ì¸®³ª¶ó »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¼¼°è¿¡¼­ ½ÇÆÐÇϱ⵵ ÇÏ°í ¼º°øÇÑ »ç·Ê°¡ ¸¹´Ù"¸ç "Áö±Ý Á¦½ÃÇÑ ºÎºÐµéÀÌ °á°úÀûÀ¸·Î ½ÇÆÐÇÑ »ç·Ê°¡ µÅ ¼Û±¸½º·´°Ô »ý°¢ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. 



°ü·Ã±â»ç

¸ñ·Ï