![]() |
°æ±âµµ ¼ö¿ø½Ã³» ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸ð½À. 2020.2.20/´º½º1 |
¿©´çÀÌ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ À§ÇØ ÁÖÅð¡°Ý ¿ì´ë¿ä°ÇÀ» 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î »óÇâÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °áÁ¤Çß´Ù. ¼Òµæ ±âÁصµ »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÇ °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌÇϱîÁö È®´ëŰ·Î Çß´Ù. 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é LTV¸¦ ÃÖ´ë 70%±îÁö Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
°úµµÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦·Î û³â µî ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ ±âȸ°¡ ºÀ¼âµÈ´Ù´Â ºñÆÇ¿¡ µû¸¥ Á¶Ä¡´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ¹Ì ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ÃµÁ¤ºÎÁö·Î ¶Ù¾î¹ö¸° »óȲ¿¡¼ À̰°Àº Á¶Ä¡°¡ ¾ó¸¶³ª È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÒÁö´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù.
(¢Ñº»Áö 4¿ù21ÀÏÀÚ 3¸é º¸µµ Áý°ª 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ¡¤¿¬¼Òµæ 1¾ï±îÁö 'LTV ¿ì´ë' Àû¿ë °ËÅä Âü°í)
´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ºÎµ¿»êƯº°À§¿øÈ¸(À§¿øÀå ±èÁøÇ¥)´Â 'ÁÖÅýÃÀå¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ °ø±Þ¡¤±ÝÀ¶¡¤¼¼Á¦ °³¼±¾È'À» 27ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é LTV ¿ì´ë ºñÀ² Àû¿ë´ë»óÀÌ È®´ëµÇ°í ¿ì´ëºñÀ² ÀÚüµµ ÃÖ´ëÆøÀÌ Ä¿Áø´Ù. »ç½Ç»ó LTV ¿ÏÈ´Ù.
ÇöÀçµµ ƯÁ¤ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â LTV 40%¡æ50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 50%¡æ60%·Î ¿ÏÈµÈ ºñÀ²À» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ÁÖÅð¡°Ý Á¶°ÇÀº Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Ù. ¼Òµæ Á¶°ÇÀº ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ 9000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¿©¾ß 10%p(Æ÷ÀÎÆ®)ÀÇ ¿ì´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ¹Ì ¼¿ïÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀ» µ¹ÆÄÇÑ »óȲ¿¡¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ̶ó´Â ±âÁØÀº ¸Å¿ì Á¦ÇÑÀûÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ ±âÁØ ¿ª½Ã ¸Â¹úÀÌ °¡±¸ÀÇ °æ¿ì ÇýÅÃÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿î ÀÌÀ¯¿´´Ù. ½ÇÁ¦ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ½Å±Ô Ãë±Þ¾× ±âÁØ 7.6% Á¤µµ¸¸ LTV ¿ì´ë¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ ¿ì´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â »ç¶÷ÀÇ ±âÁØÀ» ¿ÏÈÇÏÀÚ´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÆ°í °á±¹ ¹Ý¿µµÆ´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ 6¾ï¿ø ±âÁØÀ» 9¾ï¿ø(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 8¾ï¿ø)À¸·Î ¿Ã¸®°í ¿¬ ¼Òµæ ±âÁصµ »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ´Â 1¾ï¿ø(¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ´Â 9000¸¸¿ø)À¸·Î »óÇâÇÑ´Ù.
¿ì´ëºñÀ²µµ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ®·Î È®´ëÇÑ´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â 6¾ï¿ø±îÁö´Â ±âÁ¸ ¿ì´ëºñÀ² 10%p¿¡ 10%p¸¦ ´õ ¾ñ¾î 60%¸¦, 6¾ï~9¾ï¿ø ±¸°£Àº 50%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø±îÁö´Â ¸¶Âù°¡Áö·Î ¿ì´ëºñÀ² 20%p¸¦ ´õÇØ 70%¸¦, 5¾ï~8¾ï¿ø ±¸°£Àº 60%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù.
´ëÃâ ÃÖ´ëÇѵµ´Â 4¾ï¿ø À̳»´Ù. Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) Çѵµ À̳»·Î ÇÑÁ¤ÇÑ´Ù. Â÷ÁÖº° DSR 40%°¡ Àû¿ëµÇ¸é 1³â°£ °±¾Æ¾ßÇÒ ´ëÃâ ¿ø¸®±ÝÀÌ º»ÀÎ ¼ÒµæÀÇ 40%·Î ¹À̱⠶§¹®¿¡ LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´õ¶óµµ ÀÌ ¹üÀ§ ³»¿¡¼¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
´Ù¸¸ DSR »êÁ¤½Ã ÇöÀç ¼ÒµæÀº ³·À¸³ª Àå·¡ ¼ÒµæÁõ°¡ °¡´É¼ºÀÌ ³ôÀº û³âÃþ µîÀº Àå·¡¼Òµæ µîÀ» ¹Ý¿µÇϱâ·Î Çß´Ù.
![]() |
(¼¿ï=´º½º1) À̵¿ÇØ ±âÀÚ = 27ÀÏ ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç Á¤Ã¥ÀÇÃÑ¿¡¼ À±È£Áß ¿ø³»´ëÇ¥¿Í ±èÁøÇ¥ ºÎµ¿»êƯÀ§À§¿øÀåÀÌ ´ëȸ¦ ³ª´©°í ÀÖ´Ù. 2021.5.27/´º½º1 |
º¯°æµÇ´Â ¹æ¾ÈÀ» Àû¿ëÇØº¸¸é Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 8¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ÇöÀ纸´Ù 8000¸¸¿ø ´Ã¾î³´Ù. 6¾ï¿ø±îÁö LTV 60%¸¦, 6¾ï¿ø ÃʰúºÐÀÎ 2¾ï¿ø¿¡´Â 50%¸¦ °¢°¢ Àû¿ëÇϸé 4¾ï6000¸¸¿øÀÌÁö¸¸ ÃÖ´ëÇѵµÀÎ 4¾ï¿ø±îÁö¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ÇöÀç´Â LTV 40%°¡ Àû¿ëµÅ 3¾ï2000¸¸¿ø¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±èÁøÇ¥ ¹ÎÁÖ´ç ºÎµ¿»êƯº°À§¿øÀåÀº À̳¯ "¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¦ Çö½ÇÈÇØ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖ°Å º¹Áö¸¦ °ÈÇÏ·Á´Â °Í"À̶ó¸ç "LTV ¿ä°ÇÀ» ÀûÁ¤ ¼öÁØÀ¸·Î ¿ÏÈÇØ ¹«ÁÖÅ᤻ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ µîÀÇ ³»Áý¸¶·Ã Áö¿øÀ» È®´ëÇß´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
´çÃÊ ³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â LTV ¿ÏÈ ¹æ¾È¿¡ ¹Ý´ëÇØ¿Ô´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ±ÔÁ¦¿Ïȶó´Â À߸øµÈ ½Ã±×³ÎÀ» Á༠Áý°ª ÀλóÀ» ºÎäÁúÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÌÀ¯¿´´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ ÁÖ¹«ºÎóÀÎ ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô ÀϺΠLTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ µ¿½Ã¿¡ Àüü °¡°è´ëÃâ ÃÑ·®±ÔÁ¦ Ãø¸é¿¡¼ °ü¸®¿¡ ÁÖ·ÂÇÑ´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù. ÀºÇະÀÌ ¾Æ´Ñ Â÷ÁÖº°·Î DSR ±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â ¾ÈÀ» Àû¿ëÇØ »óȯ´É·Â¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ °ü¸®¸¦ ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ Àϰ¢¿¡¼´Â ȸÀǷеµ ÀûÀÝ´Ù. ¼¿ïÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ÆøµîÇÑ »óȲ¿¡¼ LTV ºñÀ²À» ÀϺΠǮ¾îÁشٰí ÇØ¼ ½ÇÁ¦ ³»Áý¸¶·ÃÀ¸·Î À̾îÁö±â´Â Èûµé´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ©the300, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]
ÃֽŴº½º
- ÀÌÀç¸í, °æÂû ¼ö»ç¿¡ "°ËÂûÀÌ ÇÏ´ø ÇàÅÂ, °æÂûÀÌ ÇØ"21:24
- '·ç³ª ÄÚÀÎ' ÅõÀÚÀÚµé "±ÇµµÇü ´ëÇ¥ÀÇ »ç±â»ç°Ç¡¦´ÙÀ½ÁÖ °í¹ß"20:34
- ¿©¾ß, 20ÀÏ º»È¸ÀÇ ÇÑ´ö¼ö ÀÎÁØ¾È Ç¥°á¡¦å¯, ÀÇÃѼ ´ç·Ð ¸ðÀº´Ù20:15
- ÝÁ, Äڷγª È®»ê 'È¥¶õ'¡¦"°¨±â¾à »çÀç±â¿¡ û½Éȯ ¿ôµ· °Å·¡"20:09
- [¼Óº¸]¿©¾ß, 20ÀÏ º»È¸ÀÇ ÇÕÀÇ¡¦ÇÑ´ö¼ö ÀÎÁØ¾È Ç¥°á19:28

º£½ºÆ®Å¬¸¯
- 1±èÇʰï "´ç¼±ÀÎ Áö¿ª¼øÈ¸ ¹Ù¶÷Á÷ ¾Ê¾Æ¡¦±ÝÁö¹ý ÇÊ¿ä"
- 2¹è´Þ ¶óÀÌ´õµµ '»êÀ纸Çè' Àû¿ë¡¦ ȯ³ëÀ§, 'Àü¼Ó¼º' ÆóÁö ¹ý¾È Àǰá
- 3³ª°æ¿ø¡¤ÃÖÀçÇü µî ¿À¼¼ÈÆ Ä·ÇÁ ÇÕ·ù¡¦°øµ¿À§¿øÀå ¸Ã¾Æ
- 4'ÀÌÀç¸í ´ëÇ׸¶' À±Çü¼± "°è¾ç±¸´Â È£±¸¾Æ´Ï´Ù¡¦ÀÚÁ¸½É ÁöÄÑ´Þ¶ó"
- 5ëÅ´ëÅë·É "³»°¡ ¾ÉÀ¸´Ï ÀÛ³×" »§ÅÍÁø ±âÀڽǡ¦'±èÄ¡Âî°³' ¾à¼Óµµ
- 6ëÅ´ëÅë·É, 'Çѵ¿ÈÆ Àå°ü' û¹®º¸°í¼ Àç¼ÛºÎ ¿äû¡¦ÀÓ¸í°ÇàÇÒµí
- 7[´Üµ¶]ëÅ´ëÅë·É, '°Ý½Ä ¾øÀÌ ¹Î»ý¸¸' ÇÁ¸®ÅäÅ· ¿µ¼öȸ´ã Àü°Ý ÃßÁø
- 8ëÅ´ëÅë·É "±â´ë ÀÎÇ÷¹ °ü¸® Áß¿ä" ¹°°¡ ÃÑ·ÂÀü¡¦ºñ»ó°èȹ Á¡°Ë
- 9[¼Óº¸]ëÅ´ëÅë·É, ±Ç¿µ¼¼¡¤¹Úº¸±Õ¡¤¿øÈñ·æ Àå°ü ÀÓ¸í Àç°¡
- 10[¼Óº¸]'À§¾ÈºÎ ¹ß¾ð ³í¶õ' ±è¼ºÈ¸ Á¾±³´Ù¹®Èºñ¼°ü, ÀÚÁø»çÅð