°æ±âµµ ¼ö¿ø½Ã³» ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸ð½À. 2020.2.20/´º½º1 |
¿©´çÀÌ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ À§ÇØ ÁÖÅð¡°Ý ¿ì´ë¿ä°ÇÀ» 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î »óÇâÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °áÁ¤Çß´Ù. ¼Òµæ ±âÁصµ »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÇ °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌÇϱîÁö È®´ëÅ°·Î Çß´Ù. 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é LTV¸¦ ÃÖ´ë 70%±îÁö Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
°úµµÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦·Î û³â µî ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ ±âȸ°¡ ºÀ¼âµÈ´Ù´Â ºñÆÇ¿¡ µû¸¥ Á¶Ä¡´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ¹Ì ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ÃµÁ¤ºÎÁö·Î ¶Ù¾î¹ö¸° »óȲ¿¡¼ ÀÌ°°Àº Á¶Ä¡°¡ ¾ó¸¶³ª È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÒÁö´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù.
(¢Ñº»Áö 4¿ù21ÀÏÀÚ 3¸é º¸µµ Áý°ª 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ¡¤¿¬¼Òµæ 1¾ï±îÁö 'LTV ¿ì´ë' Àû¿ë °ËÅä Âü°í)
´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ºÎµ¿»êƯº°À§¿øȸ(À§¿øÀå ±èÁøÇ¥)´Â 'ÁÖÅýÃÀå¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ °ø±Þ¡¤±ÝÀ¶¡¤¼¼Á¦ °³¼±¾È'À» 27ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é LTV ¿ì´ë ºñÀ² Àû¿ë´ë»óÀÌ È®´ëµÇ°í ¿ì´ëºñÀ² ÀÚüµµ ÃÖ´ëÆøÀÌ Ä¿Áø´Ù. »ç½Ç»ó LTV ¿ÏÈ´Ù.
ÇöÀçµµ ƯÁ¤ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â LTV 40%¡æ50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 50%¡æ60%·Î ¿ÏÈµÈ ºñÀ²À» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ÁÖÅð¡°Ý Á¶°ÇÀº Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Ù. ¼Òµæ Á¶°ÇÀº ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ 9000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¿©¾ß 10%p(Æ÷ÀÎÆ®)ÀÇ ¿ì´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ¹Ì ¼¿ïÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀ» µ¹ÆÄÇÑ »óȲ¿¡¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ̶ó´Â ±âÁØÀº ¸Å¿ì Á¦ÇÑÀûÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ ±âÁØ ¿ª½Ã ¸Â¹úÀÌ °¡±¸ÀÇ °æ¿ì ÇýÅÃÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿î ÀÌÀ¯¿´´Ù. ½ÇÁ¦ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ½Å±Ô Ãë±Þ¾× ±âÁØ 7.6% Á¤µµ¸¸ LTV ¿ì´ë¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ ¿ì´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â »ç¶÷ÀÇ ±âÁØÀ» ¿ÏÈÇÏÀÚ´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÆ°í °á±¹ ¹Ý¿µµÆ´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ 6¾ï¿ø ±âÁØÀ» 9¾ï¿ø(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 8¾ï¿ø)À¸·Î ¿Ã¸®°í ¿¬ ¼Òµæ ±âÁصµ »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ´Â 1¾ï¿ø(¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ´Â 9000¸¸¿ø)À¸·Î »óÇâÇÑ´Ù.
¿ì´ëºñÀ²µµ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ®·Î È®´ëÇÑ´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â 6¾ï¿ø±îÁö´Â ±âÁ¸ ¿ì´ëºñÀ² 10%p¿¡ 10%p¸¦ ´õ ¾ñ¾î 60%¸¦, 6¾ï~9¾ï¿ø ±¸°£Àº 50%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø±îÁö´Â ¸¶Âù°¡Áö·Î ¿ì´ëºñÀ² 20%p¸¦ ´õÇØ 70%¸¦, 5¾ï~8¾ï¿ø ±¸°£Àº 60%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù.
´ëÃâ ÃÖ´ëÇѵµ´Â 4¾ï¿ø À̳»´Ù. Â÷ÁÖ´ÜÀ§ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) Çѵµ À̳»·Î ÇÑÁ¤ÇÑ´Ù. Â÷ÁÖº° DSR 40%°¡ Àû¿ëµÇ¸é 1³â°£ °±¾Æ¾ßÇÒ ´ëÃâ ¿ø¸®±ÝÀÌ º»ÀÎ ¼ÒµæÀÇ 40%·Î ¹À̱⠶§¹®¿¡ LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´õ¶óµµ ÀÌ ¹üÀ§ ³»¿¡¼¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
´Ù¸¸ DSR »êÁ¤½Ã ÇöÀç ¼ÒµæÀº ³·À¸³ª Àå·¡ ¼ÒµæÁõ°¡ °¡´É¼ºÀÌ ³ôÀº û³âÃþ µîÀº Àå·¡¼Òµæ µîÀ» ¹Ý¿µÇϱâ·Î Çß´Ù.
(¼¿ï=´º½º1) À̵¿ÇØ ±âÀÚ = 27ÀÏ ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç Á¤Ã¥ÀÇÃÑ¿¡¼ À±È£Áß ¿ø³»´ëÇ¥¿Í ±èÁøÇ¥ ºÎµ¿»êƯÀ§À§¿øÀåÀÌ ´ëȸ¦ ³ª´©°í ÀÖ´Ù. 2021.5.27/´º½º1 |
º¯°æµÇ´Â ¹æ¾ÈÀ» Àû¿ëÇغ¸¸é Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 8¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ÇöÀ纸´Ù 8000¸¸¿ø ´Ã¾î³´Ù. 6¾ï¿ø±îÁö LTV 60%¸¦, 6¾ï¿ø ÃÊ°úºÐÀÎ 2¾ï¿ø¿¡´Â 50%¸¦ °¢°¢ Àû¿ëÇϸé 4¾ï6000¸¸¿øÀÌÁö¸¸ ÃÖ´ëÇѵµÀÎ 4¾ï¿ø±îÁö¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ÇöÀç´Â LTV 40%°¡ Àû¿ëµÅ 3¾ï2000¸¸¿ø¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±èÁøÇ¥ ¹ÎÁÖ´ç ºÎµ¿»êƯº°À§¿øÀåÀº À̳¯ "¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¦ Çö½ÇÈÇØ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖ°Å º¹Áö¸¦ °ÈÇÏ·Á´Â °Í"À̶ó¸ç "LTV ¿ä°ÇÀ» ÀûÁ¤ ¼öÁØÀ¸·Î ¿ÏÈÇØ ¹«ÁÖÅ᤻ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ µîÀÇ ³»Áý¸¶·Ã Áö¿øÀ» È®´ëÇß´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
´çÃÊ ³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â LTV ¿ÏÈ ¹æ¾È¿¡ ¹Ý´ëÇØ¿Ô´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ±ÔÁ¦¿Ïȶó´Â À߸øµÈ ½Ã±×³ÎÀ» Á༠Áý°ª ÀλóÀ» ºÎäÁúÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÌÀ¯¿´´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ ÁÖ¹«ºÎóÀÎ ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô ÀϺΠLTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ µ¿½Ã¿¡ Àüü °¡°è´ëÃâ ÃÑ·®±ÔÁ¦ Ãø¸é¿¡¼ °ü¸®¿¡ ÁÖ·ÂÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ÀºÇະÀÌ ¾Æ´Ñ Â÷ÁÖº°·Î DSR ±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â ¾ÈÀ» Àû¿ëÇØ »óȯ´É·Â¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ °ü¸®¸¦ ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ ÀÏ°¢¿¡¼´Â ȸÀǷеµ ÀûÀÝ´Ù. ¼¿ïÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ÆøµîÇÑ »óȲ¿¡¼ LTV ºñÀ²À» ÀϺΠǮ¾îÁشٰí Çؼ ½ÇÁ¦ ³»Áý¸¶·ÃÀ¸·Î À̾îÁö±â´Â Èûµé´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ©the300, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]
ÃֽŴº½º
- Ȳ¿îÇÏ "ÀÌÀç¸í¡¤Á¶±¹ ¸¸³ª...7°³ ¾ß´ç ¿¬¼®È¸ÀÇ ±»ÀÌ ÇÒ ÇÊ¿ä ¾ø¾îÁ®"11:21
- "Á¢¾îµÎ°í ëÅ ¸¸³´Ù"´Â ÀÌÀç¸í¿¡ ÀÌÁؼ® "Á¦°¡ ¿©·¯¹ø ±×·±½ÄÀ¸·Î..."10:50
- ÀÌÀç¸í "Á¢¾îµÎ°í ¸¸³ª°Ú´Ù" ¿ë»ê "ÀÌÀç¸í ¶æ ȯ¿µ" ¿µ¼öȸ´ã ±Þ¹°»ì10:48
- ÀÌÁؼ® "À±¼®¿ ´ëÅë·É, 'ÀÇÁ¤ °¥µî' ¿øÁ¡ Àç°ËÅä ¼±¾ðÇؾß"10:28
- È«ÁØÇ¥, Á¤¸ù±Ô Ã౸ÇùȸÀå °Ü³É "Çѱ¹ Ã౸ ±×¸¸ ¸ÁÄ¡°í ³ª°¡¶ó"10:21
- ëÅ´ëÅë·É, Àü°øÀÇ ¿Ü°ú¼ö¼ú ½Ç½À Âü°ü..."°øºÎ ¸¹ÀÌ Çß´Ù"
- ¹ÎÁÖ´ç 39.9% vs Çѱ¹´ç 32.0%¡¦TK¡¤PK¼ ¾ù°¥¸° ¾ç´ç ÁöÁöÀ²
º£½ºÆ®Å¬¸¯
- 1±¹¹Î¿¬±Ý °í°¥ 6³â ´ÊÃâ »ÓÀ¦"´õ ³»°í ´õ ¹Þ°Ú´Ù" ½Ã¹ÎÀÇ ¼±ÅÃ
- 2±¹¹Î 10¸í Áß 6¸í "±¹¹Î¿¬±Ý, ´õ ³»°í ´õ ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î °³ÇõÇؾß"
- 3'´õ ³»°í ´õ ¹ÞÀÚ' ¿¬±Ý°³Çõ¾È¿¡¡¦2030¼¼´ë ¿©·ÐÀº 'ÀÇ¿ÜÀÇ ¹ÝÀü'
- 4[¼Óº¸]å¯, ¹ÎÁÖÀ¯°øÀÚ¹ý¡¤°¡¸Í»ç¾÷¹ý °³Á¤¾È º»È¸ÀÇ Á÷ȸºÎ ´Üµ¶ ÀÇ°á
- 5[±âÀÚ¼öø] ÁغñµÇÁö ¾ÊÀº ÀüÀïÀÇ ´ë°¡
- 6å¯ µ¶ÁÖ·Î º»È¸ÀÇ Á÷ÇàÇÑ '¹ÎÁÖÀ¯°øÀÚ ¿¹¿ì¹ý¡¤°¡¸ÍÁ¡ ´Üü±³¼·¹ý'
- 7ÇÕÂü Â÷Àå, 16³â ¸¸¿¡ 'º° 4°³'°¡ ¸Ã´Â´Ù¡¦À°»ç Ãâ½Å °È£ÇÊ Áø±Þ
- 8Æ®·³ÇÁ ¸®½ºÅ© ´ëºñ?¡¦ÇÑ¹Ì 23ÀϺÎÅÍ »çÈê°£ '¹æÀ§ºñ' Çù»ó
- 9"»ç¶÷ ¾ø¾î ¸ø ½Î¿ï ÆÇ" ±º Àη³¡¦ÀÌ·¯´Ù°£ Á¶Á÷·Â ºØ±«? ¼¶¶àÇÑ °æ°í
- 10[´Üµ¶]Àå±³ Àα⵵ ¶³¾îÁö´Âµ¥¡¦À°±º ºÎ»ç°ü, ¸ðÁý°èȹ ¹Ýµµ ¸ø ä¿ü´Ù