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[the300]"³ªµµ Àü¼¼ »ê´Ù¡¦Àü¼¼´Â ¼¼°è À¯·Ê¾ø´Â Á¦µµ, ±¸Á¶º¯È­ ºÒ°¡ÇÇ"

7ÀÏ ¿ÀÀü ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ ¿¹»ê¾È ½É»ç¸¦ À§ÇÑ ¿¹°áÀ§ ÀüüȸÀÇ ¿¹»ê¾ÈÁ¾ÇÕÁúÀÇ°¡ ¿­¸®°í ÀÖ´Ù. 2014.11.7/´º½º1

ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®°â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 7ÀÏ "Áö¹æµµ ¾î·ÆÁö¸¸ °è¼Ó ÁöÀûµÇµí Áß¾ÓÀçÁ¤µµ Á×À» Áö°æ"À̶ó¸ç "¾î·Á¿ï ¶§´Â ¼­·Î ±âÁØ¿¡ µû¶ó¼­ ±¹°¡°¡ ÇÒ °ÍÀº ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÇÏÁö¸¸ Áö¹æµµ ÇÒ °ÍÀº ÇÏ°í °íÅëÀ» ºÐ´ãÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

 

ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ±¹È¸ ¿¹»ê°á»êƯº°À§¿øȸ Á¾ÇÕÁ¤Ã¥ÁúÀÇ¿¡¼­ ´©¸®°úÁ¤ ³í¶õ¿¡ ´ëÇØ "±×°ÍÀº ÁöÀÚü¿¡¼­ Æí¼ºÇÏ´Â ¿¹»ê"À̶ó¸ç "¹«»ó±Þ½Ä ¹®Á¦µµ ²À ÇÊ¿äÇÑ »ç¶÷¿¡°Ô´Â ´ç¿¬È÷ Çؾ߰ÚÁö¸¸ ´É·ÂÀÖ´Â »ç¶÷¿¡°Ô´Â Àý¾àÀ» Çؼ­ º¹Áö¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¹è¸¦ Á» ´õ ÇÕ¸®ÀûÀÌ°í ÁöÇý·Ó°Ô ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ÀÌ °°ÀÌ ¸»Çß´Ù.


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ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº ¹Îº´µÎ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀÌ ÃÊÀ̳ë¹Í½º¸¦ ¹Ú±ÙÇý³ë¹Í½º·Î ¼öÁ¤ÇØ¾ß ÇÏ´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â Áú¹®¿¡ "ÃÊÀ̳ë¹Í½º¿Í ¹Ú±ÙÇý ³ë¹Í½º´Â °°Àº °ÍÀÌ´Ù"¶ó°í ¸»Çß´Ù.

ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¡°´Ù¼Ò°£ÀÇ ´Ü±â º¸°­Á¤Ã¥ÀÌ ÀÖÁö¸¸ °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹ¿¡ µû¸£´Â °ÍÀÌ´Ù¡±¸ç ¡°¿ÂÀüÈ÷ Çö Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥À¸·Î Æò°¡¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ¾î ¹Î ÀÇ¿øÀÌ ÇöÁ¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇؼ­ ¸î Á¡À¸·Î Æò°¡ÇÏ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ÁúÀÇ¿¡¼­´Â "'BÇÐÁ¡' ÀÌ»óÀ̶ó°í Æò°¡¹Þ°í ÀÖ´Ù"°í ´äÇß´Ù.

¡ÞÃÖ ºÎÃѸ® "³ªµµ Àü¼¼ »ê´Ù"
Çö Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥µµ µµ¸¶ À§¿¡ ¿Ã¶ú´Ù. »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ ÀÇ¿øµéÀº ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¡¤ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿ÏÈ­·Î À§Çè¼öÀ§¿¡ ¿À¸¥ °¡°è ºÎä È®´ë¿Í Áý°ª »ó½Â ¶§¹®¿¡ Àü¼Â°ªµµ ¿À¸£°í ÀÖ´Ù°í ÁúŸÇß´Ù.

¹Îº´µÎ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº "(Çö Á¤ºÎ°¡) LTV, DTI¸¦ ¿ÏÈ­ÇØ ºÎµ¿»êÀÇ ¸¶Áö¸· ¾ÈÀüÇÉÀ» »Ì¾Ò´Ù"¸ç "Àü¼Â°ªÀÌ ÆøµîÇÑ »óȲ¿¡¼­ ºÎµ¿»ê °Å·¡·® Áõ°¡·Î °æ±â¸¦ ºÎ¾çÇÏ·Á´Â Á¤ºÎÀÇ »ý°¢Àº À߸øµÆ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.

ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÀÌ¿¡ ´ëÇØ "LTV¡¤DTI °³¼± ³íÀÇ´Â ÃëÀÓ ÀüºÎÅÍ °è¼Ó ÀÖ¾ú°í ÃÖ±ÙÀÇ Àü¼Â°ª »ó½ÂÀº LTV¡¤DTI ¿ÏÈ­¿Í ¹«°üÇÏ´Ù"¸ç "Àü¼Â°ª »ó½ÂÀº Àú±Ý¸® »óȲ¿¡ ¸ÂÃç ³ªÅ¸³ª´Â ½ÃÀå È帧À¸·Î ÀÌÇØÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹Ý¹ÚÇß´Ù.

¶Ç "ÁÖÅýÃÀåÀº Á¤»óÈ­ÀÇ È帧À¸·Î °¡°í ÀÖ´Ù"¸é¼­ "¿ù¼¼ °¡°ÝÀº Àú±Ý¸® Ãß¼¼¿¡ ¸ÂÃç¼­ ¶³¾îÁö´Â Ãß¼¼´Ù. Å« È帧 ¼Ó¿¡¼­ ÁÖÅýÃÀå È帧À» ºÁ´Þ¶ó"°í °­Á¶Çß´Ù.

¼­¿µ±³ ÀÇ¿øÀº "Àü¼Â°ªÀÌ 25ÁÖ ¿¬¼Ó »ó½ÂÇß´Ù. ÀÛ³âºÎÅÍ ÁÙ°ð ÇÑ ÁÖµµ ¾È »©³õ°í »ó½ÂÇÏ¸é ±×°É ¿À¸£Áö ¾Ê°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. ±×·¯¸é¼­ "ºú ³»¼­ ÀÌÀÚ¸¦ °±¾Æ º¸¼Ì³ª. µ·À» ¸ø ¹ö´Â »óȲ¿¡¼­ ÀÌÀÚ°¡ ³ª°¡´Â ÇѼûÀ» µé¾îº¸¼Ì³ª"¸ç "Çѱ¹ °æÁ¦°¡ ºÎµµ À§±â"¶ó°í ÁúŸÇß´Ù.

ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "Áö³­ÇØ °°Àº ±â°£º¸´Ù »ó½Â·üÀÌ ¿À¸£±â´Â ÇßÁö¸¸ ÇöÀç »ó½Â¼¼´Â ¸¹ÀÌ µÐÈ­µÆ´Ù"¸ç "Áö±Ý Àü¼¼½ÃÀåÀº ´ëÀüȯ±â¿¡ ÀÖ°í Àü¼¼Á¦µµ´Â ¼¼°è¿¡ À¯·Ê°¡ ¾ø´Â Á¦µµ"¶ó°í ¹àÇû´Ù. À̾î "»ç´Â »ç¶÷¿¡°Õ °¡Àå ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ÀûÁö¸¸ °ø±ÞÀÚ ÀÔÀå¿¡¼± °ø±ÞÇÒ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Â ½ÃÀåÀÇ ±¸Á¶ º¯È­µµ °°ÀÌ ºÁ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç Àü¼¼ÀÇ ¿ù¼¼ÀüȯÀº ºÒ°¡ÇÇÇÑ Ãß¼¼¶õ Á¡À» °­Á¶Çß´Ù.

¼­ ÀÇ¿øÀº "ºÎÃѸ®ÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥Àº ÀÌÀÚ°¡ ½Î´Ï µ·À» ºô·Á¼­ Àü¼¼±ÝÀ» ¿Ã¸®¶õ °Í"À̶ó¸ç "Àü¼¼¸¦ »ì¾Æº¸¼Ì³ª. Àü¼¼±ÝÀ» ¿Ã·Á ´À³¢´Â ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ¼³¿òÀ» °ø°¨Çغ¸¼Ì³ª"¶ó°í µûÁ®¹°¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "Áö¿ª±¸¿¡ Àü¼¼¸¦ »ì°í ÀÖ´Ù"°í ´äÇß´Ù. ¼­ ÀÇ¿øÀº ÀÌ¿¡ "ÀÚ±â ÁýÀ» °®°í (Áö¿ª±¸¿¡¼­) Àü¼¼·Î »ç´Â °Ô ¾Æ´Ï³Ä"¸ç "¾îµð´Ù ±×·± ºñ±³¸¦ ÇϽóª"°í ¹°¾ú´Ù.

¡Þ ¡®»ç․ÀÚ․¹æ ±¹Á¤Á¶»ç¡¯´Â °ËÂû ¼ö»ç ÀÌÈÄ
¹Ú¿ÏÁÖ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº ¡°¸·´ëÇÑ ºÎ½Ç°ú ÃÑüÀû ºñ¸®¸¦ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Â 4´ë°­ »ç¾÷, ÀÚ¿ø¿Ü±³, ¹æ»êºñ¸®¿¡ ´ëÇؼ­ ±¹Á¤Á¶»ç¸¦ ÇؾßÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°°ü·Ã¿¹»ê 1Á¶9700¾ï¿ø Àü¾× »è°¨ÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çß¾ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Á¤È«¿ø ±¹¹«ÃѸ®´Â ¡°±¹Á¤Á¶»ç´Â ±¹È¸¿¡¼­ ÇÏ´Â °ÍÀÌÁö¸¸ °¨»ç¿Í ¼ö»ç±â°üÀÌ Á¶»çÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ¿©±â¼­ ¹àÇôÁú °ÍÀ¸·Î º»´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. À̾î Á¤ ÃѸ®´Â ¡°ÀÚ¿ø¿Ü±³ÀÇ ¼º°ú¸¦ ªÀº ½Ã°£¿¡ ÇÒ ¼ö´Â ¾øÁö¸¸ ÀϺΠ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ­ °ËÂûÀÌ ¼ö»çÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸é¼­ ¡°¹æ»êºñ¸®´Â °³ÅºÇÒ ÀÏÀ̶ó °ËÂû¼ö»ç°¡ ÁøÇàÁßÀÌÁö¸¸ ¼û¾îÀÖ´Â ºñ¸®¸¦ Á¡°ËÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¡Þ Á¤ ÃѸ®, µ¶µµÀÔµµÁö¿ø¼¾ÅÍ ¡®È¥¼± Á˼ÛÇÏ´Ù¡¯
°æ´ë¼ö ÀÇ¿øÀº ÃÖ±Ù µ¶µµÀÔµµÁö¿ø¼¾ÅÍ °Ç¸³ÀÌ Ãë¼ÒµÈ °Í¿¡ ´ëÇØ ¡°¿¹»ê Æí¼ºµÅ ÀÖ´Ù°¡ ¸¶Áö¸·¿¡ ¹«»êµÆ´Ù. ȯ°æ¿µÇâÆò°¡ µîÀ¸·Î ¸øÇß´Ù°í ¹ßÇ¥Çߴµ¥ Ãë¼ÒµÈ ÀÌÀ¯°¡ ¹¹³Ä¡±¶ó°í ÁúÀÇÇß´Ù.

ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Á¤ ÃѸ®´Â ¡°´Ù¼Ò È¥¼±À» ÀÏÀ¸ÄÑ ÃѸ® ÀÔÀå¿¡¼­ Á˼ÛÇÏ´Ù´Â ¸»¾¸À» µå¸°´Ù¡±¸ç ¡°ÇѸ¶µð·Î ÇÏ¸é µ¶µµ´Â ¿ì¸® ¿µÅäÀÌ¸ç ¹ýÀû Áö¸®Àû ¿ª»çÀûÀ¸·Î ¸í¹éÇÏ´Ù. ´©°¡ Áý¿¡ ÀÚ±â ÁýÀ̶ó°í °ü¸®¾ÈÇÏ´Â °Íó·³ ȯ°æº¸È£¿Í ¾ÈÀü µîÀ» À§ÇØ ±ú²ýÇÏ°Ô º¸ÀüÇÏ°Ô ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù´Â »ý°¢¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

¡Þ ÀÇ¿øº° °ü½É ¿¹»ê ÁúÀǵµ Áö¼Ó
¹Ú¿ÏÁÖ ÀÇ¿øÀº ¡°Àü±¹¿¡ 11°³ÀÇ Åº¾àâÀÌ Àִµ¥ ¾ÈÀü°Å¸® ÃøÁ¤À» 70³â´ë¿¡ ÇÑ ÀÌÈÄ·Î ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù¡±¸ç ¡°°ü·Ã¿¹»ê 30¾ïÀÌ »è°¨µÆ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

°æ´ë¼ö ÀÇ¿øÀº ¡®À½¼º ²Éµ¿³×¡¯¿¡ ´ëÇÑ ±¹°¡Áö¿øÀ» ¾ð±ÞÇÏ¸ç ¡°»çȸº¹Áö½Ã¼³ÀÇ ¿î¿µ¿¡ À־ ÁöÀÚü°¡ Å« ºÎ´ãÀ» °¡Áö°í ÀÖ¾î Á¤ºÎ Áö¿øÀÌ Àý½ÇÇÏ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.


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