Á¤¿ìÅà Á¤¹«À§¿øÀå "±è¿µ¶õ¹ý, ±ÝÇ°¼ö¼ö ±ÔÁ¦ºÎÅÍ"

[the300][»óÀÓÀ§¿øÀå ÀÎÅͺä]"º¸Çè¾÷¹ý °³Á¤¾È, ¿µÇâ Ä¿ ½ÅÁßÈ÷"

2014.08.08 Á¤¿ìÅà ±¹È¸ Á¤¹«À§¿øÀå ÀÎÅͺä

Á¤¿ìÅà ±¹È¸ Á¤¹«À§¿øÀåÀÌ °øÁ÷ÀÚ ±ÝÇ°¼ö¼ö¿Í ºÎÁ¤Ã»Å¹À» ¸·±â À§ÇÑ À̸¥¹Ù ±è¿µ¶õ¹ý Á¦Á¤¾È¿¡ ´ëÇØ ±ÝÇ°¼ö¼ö ºÎºÐ¸¸À» ¿ì¼± ½ÇÇàÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â °ßÇظ¦ Á¶½É½º·´°Ô ¹àÇû´Ù.

Á¤ À§¿øÀåÀº ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ´õ300°úÀÇ ÀÎÅͺ信¼­ °³ÀÎÀÇ°ßÀ̶ó°í ÀüÁ¦ÇÑ µÚ "À̹ø¿¡ °øÁ÷ÀÚ ±ÝÇ°¼ö¼ö¿¡ ¾ö°ÝÇÑ Àã´ë¸¦ µéÀÌ´ë´Â °Í Çϳª¸¸ Çصµ ȹ±âÀûÀÎ »çȸ º¯È­¸¦ °¡Á®¿Ã °Í"À̶ó¸ç ÀÌ·¸°Ô ¸»Çß´Ù. 

Á¤ À§¿øÀåÀº Áö³­8ÀÏ ±¹È¸¿¡¼­ °¡Áø ÀÎÅͺ信¼­ "ÀÏ´Ü ½ÃÇàÇغ¸¸é¼­ »çȸÀû ¿©·ÐÀÌ Çü¼ºµÇ´Â °¡¿îµ¥ ±× Àû¿ë¹üÀ§¸¦ ³ÐÇô°¡¸é ¾î¶³±î ÇÑ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù. ¹ý¾ÈÀÌ Å©°Ô ±ÝÇ°¼ö¼ö¡¤ºÎÁ¤Ã»Å¹¡¤ÀÌÇØÃæµ¹ ¹æÁö µî ¼¼ ºÐ¾ß·Î ÀÌ·ïÁø ¸¸Å­ ÀÏ´Ü ±¹¹ÎÀû °ø°¨´ë°¡ Å©°í ¹ýÀûÀÎ ÀïÁ¡ÀÌ ÀûÀº ±ÝÇ°¼ö¼ö ºÐ¾ß¿¡ ÁýÁßÇØ Ã³¸®ÇÏÀÚ´Â ÁÖÀåÀÌ´Ù.

Àû¿ë´ë»óÀ» »ç¸³Çб³³ª ¾ð·Ð»ç µîÀ¸·Î È®´ëÇØ Æ÷ÇÔ½ÃÅ°´Â µ¥ ´ëÇؼ­´Â ¹Ý´ëÀÇ°ßÀ» ¸íÈ®È÷Çß´Ù. Á¤ À§¿øÀåÀº "°øÁ÷ÀÚ ±ÝÇ°¼ö¼ö¸¦ ¾ö°ÝÈ÷ ó¹úÇÏÀÚ´Â µ§ ´©±¸µµ ¹Ý´ëÇÏÁö ¾ÊÁö¸¸ ÇöÀç ¸¶·ÃÁßÀÎ ¹ý¾È ÇüÅ·δ ºÎÁ¤Ã»Å¹ÀÇ °³³äµµ ¸ðÈ£ÇÏ°í »çȸ°æÁ¦Àû ¿µÇâ µî ¿©·¯ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. 

±×´Â ƯÈ÷ ±è¿µ¶õ¹ý ½ÃÇà½Ã ÇöÀåÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ µè°í Á¤Ã¥¿¡ ¹Ý¿µÇØ¾ß ÇÒ °ø¹«¿øµéÀÌ ÀÌÇØ°ü°èÀÚ¸¦ ¸¸³ª´Â °Í ÀÚü¸¦ ²¨·Á ¿òÃ÷·¯µé ¼ö ÀÖ´Ù°í ¿ì·ÁÇß´Ù. µû¶ó¼­ Àü¹ÝÀûÀÎ °øÁ÷»çȸ »Ó ¾Æ´Ï¶ó °æÁ¦°è¿Í Á¤ºÎ ºÎóµéµµ ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÀåÀ» °¢°¢ Á¦½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â °Í. 

±ÝÀ¶ °ü·Ã ¹ý¾È Áß º¸Çè»çÀÇ °è¿­»ç º¸À¯ ÁÖ½Ä ºñÀ² »êÁ¤¹æ½ÄÀ» Ãëµæ¿ø°¡¿¡¼­ ½Ã°¡·Î ¹Ù²Ù´Â º¸Çè¾÷¹ý °³Á¤¾È¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤ÀûÀÎ °ßÇظ¦ ÇÇ·ÂÇß´Ù. ±×´Â "¹ý¿¡ ¸ÂÃç 30~40³â ÇØ¿Â °ÍÀ» °©Àڱ⠹ٲåÀ» ¶§ ¾î¶»°Ú´À³Ä"¸ç "±â¾÷¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ ±²ÀåÈ÷ Ä¿ ½ÅÁßÈ÷ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. "Áö±Ý²¯ ¿ø°¡·Î ÇؿԴµ¥ °©Àڱ⠽ð¡·Î ¸Å±ä´Ù¸é ±×µ¿¾È ¿µ¾÷À» ÀßÇß´Ù°í ĪÂùÇÏ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó (¼º°ú¸¦) »©¾Ñ¾Æ°¡´Â °ÝÀÌ µÈ´Ù"´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.

º¸Çè»çÀÇ °è¿­È¸»ç Áֽĺ¸À¯Çѵµ °è»ê½Ã ÇöÇà¹ýÀº 'ºÐ¸ð'ÀÎ ÃÑÀÚ»êÀº ½Ã°¡·Î, 'ºÐÀÚ' °ÝÀÎ Áֽĺ¸À¯¾×Àº Ãëµæ¿ø°¡·Î µûÁø´Ù. ÀÌ °æ¿ì »ï¼º»ý¸íÀÇ °è¿­»çÁÖ½Ä º¸À¯¾×Àº ¾à 2Á¶7000¾ï¿øÀ̾ Çѵµ À̳»ÀÌÁö¸¸ 'ºÐÀÚ'µµ ½Ã°¡·Î °è»êÇϸé 19Á¶1000¾ï¿øÀ¸·Î Çѵµ¸¦ Èǽ ³Ñ´Â´Ù. »ï¼ºÀüÀÚ µî ÁÖ¿ä °è¿­»çÀÇ ±â¾÷ °¡Ä¡°¡ Ä¿Áö¸é¼­ ³ªÅ¸³­ Çö»óÀÌ´Ù. ÀÌ ÃÊ°úºÐÀ» ÀÏÁ¤±â°£(5³â)¿¡ °ÉÃÄ Ã³ºÐÅä·Ï ÇÏ´Â °Ô ÀÌÁ¾°É »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀÌ ´ëÇ¥¹ßÀÇÇÑ º¸Çè¾÷¹ý °³Á¤¾ÈÀÇ °ñÀÚ´Ù.

°³Á¤¾ÈÀº »ï¼º±×·ì(»ï¼º»ý¸í)¸¸ ¿µÇâÀ» ¹Þ°Ô µÅ ³í¶õÀÌ ÀϾú´Ù. Á¤ À§¿øÀåÀÌ ½ÅÁß·ÐÀ» Æì¸é¼­ º¸Çè¾÷¹ý °³Á¤ ³íÀÇ¿¡´Â ÀÏ´Ü ÈûÀÌ ºüÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ±×´Â "¹ý¾È ³íÀǼø¼­´Â ¼ÒÀ§¿¡¼­ °áÁ¤ÇÒ ¹®Á¦"¶ó¸é¼­µµ "¿ì¼±¼øÀ§¿¡¼­´Â Á¶±Ý µÚ·Î °¡¾ßÇÏÁö ¾ÊÀ»±î ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Á¤¿ìÅà ±¹È¸ Á¤¹«À§¿øÀå ÀÎÅͺä 2014.08.08 /»çÁø=¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ À̵¿ÈÆ
LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ¿ÏÈ­·Î »ó¡µÇ´Â ÃÖ°æȯ °æÁ¦ÆÀÀÇ Á¤Ã¥±âÁ¶¿¡ ´ëÇؼ± ȯ¿µÇß´Ù. ±×´Â "¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ°¡ µé¾î¼­ »ì¸À³­´Ù ÇÏ´Â ¼Ò¸®°¡ ³ª¿Í¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "°æÁ¦ÆÀÀº ±× ½Ã´ëÀÇ °æÁ¦»çȸ ȯ°æ¿¡ ¸Â´Â Á¤Ã¥À» Æì¾ß ÇÑ´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù. 

ƯÈ÷ "LTV DTI ¿ÏÈ­·ÐÀº Á¦°¡ ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®º¸´Ù ¿øÁ¶"¶ó¸ç ¿ô¾ú´Ù. Á¤ À§¿øÀåÀº ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øÀÌ´ø Áö³­ 2Àª ¼­½Âȯ ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°ü¿¡°Ô "LTV¡¤DTI´Â Á¤Ã¥ ź·Â¼º¿¡ µû¶ó, ŸÀֿ̹¡ µû¶ó¼­ ¾ó¸¶µçÁö ±¸»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥"À̶ó¸ç "DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­Çϸé Á¦2¡¤Á¦3 ±ÝÀ¶±Ç¿¡ ÁýÁßµÈ °ÍÀÌ Á¦1 ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ÀÌÀüµÉ ¼öµµ ÀÖ´Â ¸¸Å­ ÀüÇâÀûÀ¸·Î °ËÅäÇØ ´Þ¶ó"°í ¸»Çß´Ù.

Á¤ À§¿øÀåÀº ¿©¾ß Á¤¹«À§¿øµé°ú ÇÔ²² 9ÀϺÎÅÍ 5¹Ú8ÀϷΠȣÁÖ¿Í Àεµ³×½Ã¾Æ¸¦ ¹æ¹®ÁßÀÌ´Ù. È£ÁÖÀü¼º°¨µ¶±â±¸(APRA)¿¡¼± ¿ì¸®³ª¶ó¿Í ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶°¨µ¶ ü°è¸¦ Á¡°ËÇÏ°í, Àεµ³×½Ã¾Æ¿¡¼± ¿ì¸®³ª¶ó ½Å¿ëÆò°¡±â°üÀÇ ÇöÁöÁøÃâ µî ±ÝÀ¶»ê¾÷ Çö¾ÈÀ» Àεµ³×½Ã¾Æ Áß¾ÓÀºÇà ÃÑÀç¿Í ³íÀÇÇÑ´Ù.

±×´Â "°æÁ¦±âȹ¿ø »ç¹«°üÀ¸·Î ±Ù¹«ÇÏ´ø 1970³â´ë ÈÄ¹Ý Àå°üÀÌ '±ÝÀ¶¼±ÁøÈ­'¸¦ ´ëÅë·É¿¡ º¸°íÇߴµ¥, 40¿©³âÀÌ Áö³µ´Âµ¥µµ ¾ÆÁ÷ ±ÝÀ¶»ê¾÷Àº ³«ÈĵŠÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. ÀÌ¾î ¡â°üÄ¡±ÝÀ¶ ÀÜÀç Å»ÇÇ ¡â°æÁ¦ÀÇ µ¿¸Æ°æÈ­¸¦ ¸·´Â ±ÝÀ¶ÀÇ °æÁ¦È°¼ºÈ­ ¿ªÇÒ ¡âÀÚº»½ÃÀå ±ÔÁ¦ÇØ°á µîÀ» ¼÷Á¦·Î Á¦½ÃÇϸç "Á¤¹«À§¿øÀå ÀÓ±âÁß ±ÝÀ¶-ÀÚº»½ÃÀå ¹ßÀü¿¡ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ±â¿©ÇÏ°í ½Í´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù.

¡â1953³â ºÎ»ê(61) ¡â¼º±Õ°ü´ë ¹ý´ë ¡â¼­¿ï´ë ÇàÁ¤´ëÇпø ¡â¹Ì±¹ ÇÏ¿ÍÀÌ´ë ´ëÇпø °æÁ¦ÇÐ¹Ú»ç ¡âÇàÁ¤°í½Ã 22ȸ ¡â°æÁ¦±âȹ¿ø ¹ý¹«´ã´ç°ü ¡â15¡¤16¡¤19´ë ±¹È¸ÀÇ¿ø ¡âÀڹηà Á¤Ã¥À§ÀÇÀå ¡â¾Æ¡¤ÅÂȯ°æ°³¹ßÀÇ¿øȸÀÇ ÁýÇàÀ§¿øÀå ¡âÇؾç¼ö»êºÎ Àå°ü ¡âÃæºÏµµÁö»ç ¡â»õ´©¸®´ç ÃÖ°íÀ§¿ø



°ü·Ã±â»ç

¸ñ·Ï