°æ±âµµ ¼ö¿ø½Ã³» ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸ð½À. 2020.2.20/´º½º1 |
¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ À§ÇØ ÁÖÅð¡°Ý ±âÁØÀ» 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î »óÇâÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ °ËÅäµÈ´Ù. ¼Òµæ ±âÁصµ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌÇϱîÁö È®´ëÇÏ´Â ¾ÈÀÌ ³íÀÇ ÁßÀÌ´Ù.
°úµµÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦·Î û³â µî ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ ±âȸ°¡ ºÀ¼âµÈ´Ù´Â ºñÆÇ¿¡ µû¸¥ Á¶Ä¡´Ù. ´Ù¸¸ Á¤ºÎ¡¤¿©´ç ³» ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥·Á ±¸Ã¼ÀûÀÎ °³¼±¾ÈÀÌ È®Á¤µÉ ¶§±îÁö ÁøÅëÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù.
20ÀÏ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç°ú ±ÝÀ¶´ç±¹ µî¿¡ µû¸£¸é ¿©´çÀº ÀÌ °°Àº LTV ¿ì´ë ºñÀ² Àû¿ë´ë»ó È®´ë ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÑ´Ù.
ÇöÀç ƯÁ¤ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â LTV 40%¡æ50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 50%¡æ60%·Î ¿ÏÈµÈ ºñÀ²À» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ÁÖÅð¡°Ý Á¶°ÇÀº Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Ù. ¼Òµæ Á¶°ÇÀº ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ 9000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¿©¾ß 10%p(Æ÷ÀÎÆ®)ÀÇ ¿ì´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ¹Ì ¼¿ïÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀ» µ¹ÆÄÇÑ »óȲ¿¡¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ̶ó´Â ±âÁØÀº ¸Å¿ì Á¦ÇÑÀûÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ¼Òµæ ±âÁØ ¿ª½Ã ¸Â¹úÀÌ °¡±¸ÀÇ °æ¿ì ÇýÅÃÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿î ÀÌÀ¯¿´´Ù. ½ÇÁ¦ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ½Å±Ô Ãë±Þ¾× ±âÁØ 7.6% Á¤µµ¸¸ LTV ¿ì´ë¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
µû¶ó¼ 6¾ï¿ø ±âÁØÀ» 9¾ï¿øÀ¸·Î ¿Ã¸®°í ¿¬ ¼Òµæ ±âÁصµ 1¾ï¿ø Á¤µµ·Î »óÇâÇÏ´Â ¾ÈÀÌ ³íÀǵǰí ÀÖ´Ù. ¿ì´ë ´ë»óÀ» ´Ã·Á¼ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ »ç½Ç»ó LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ È¿°ú¸¦ ³ë¸®´Â °ÍÀÌ´Ù.
±¹È¸ Á¤¹«À§¿øȸ ¹ÎÁÖ´ç °£»çÀÎ ±èº´¿í ÀÇ¿øÀº À̳¯ ¿ÀÀü ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ ¸¶Ä£ ÀÌÈÄ "±×µ¿¾È LTV À§ÁÖ·Î ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇÏ´Ù º¸´Ï ¿©·¯ °¡Áö ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿¹¿Ü ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ Æø³Ð°Ô ½ÇÁúÀûÀ¸·Î LTV¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
¹ÎÁÖ´ç ÀÏ°¢¿¡¼´Â Áý°ª ±âÁØÀ» 9¾ï¿øº¸´Ù ´õ ¿Ã·Á¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ÀÖ´Ù. LTV ¿ì´ëºñÀ² ÀÚü¸¦ 10%p¿¡¼ 20%p·Î ´õ ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåµµ ³ª¿Â´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â 60%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 70%±îÁö Ç®¾îÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ½ÇÁúÀû ±¸¸ÅÀÚ±Ý È®º¸¿¡ µµ¿òÀ» ÁÖ±â À§Çؼ´Â ´ëÆø »óÇâÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
(¼¿ï=´º½º1) ¿À´ëÀÏ ±âÀÚ = ±èº´¿í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀÌ 20ÀÏ ¿ÀÀü ¼¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸ ¼ÒÅë°ü¿¡¼ Á¾ºÎ¼¼, Àç»ê¼¼ ¿ÏÈ °³Á¤¹ý·ü¾È ´ëÇ¥ ¹ßÀÇ ±âÀÚȸ°ßÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. 2021.4.20/´º½º1 |
±×·¯³ª ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ ÀÌ·± ¾È¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ±ÔÁ¦¿Ïȶó´Â À߸øµÈ ½Ã±×³ÎÀ» Á༠Áý°ª ÀλóÀ» ºÎäÁúÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÌÀ¯´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ ÁÖ¹«ºÎóÀÎ ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô ÀϺΠLTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ µ¿½Ã¿¡ Àüü °¡°è´ëÃâ ÃÑ·®±ÔÁ¦ Ãø¸é¿¡¼ '°ü¸®'¿¡ ¹æÁ¡À» Âï°í ÀÖ´Ù. ÀºÇະÀÌ ¾Æ´Ñ Â÷ÁÖº°·Î DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â ¾ÈÀ» Àû¿ëÇØ »óȯ´É·Â¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ °ü¸®¸¦ ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
Â÷ÁÖº° DSR 40%°¡ Àû¿ëµÇ¸é 1³â°£ °±¾Æ¾ßÇÒ ´ëÃâ ¿ø¸®±ÝÀÌ º»ÀÎ ¼ÒµæÀÇ 40%·Î ¹À̱⠶§¹®¿¡ LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´õ¶óµµ ÀÌ ¹üÀ§ ³»¿¡¼¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
´Ù¸¸ ÇöÀç ¼ÒµæÀÌ ³·Àº û³âµé¿¡°Ô ¹Ì·¡¼ÒµæÀ» ¹Ý¿µÇØ DSR Çѵµ¸¦ È®´ëÇØ ÁÖ´Â ¾Èµµ ¸¶·ÃÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "½Ç¼ö¿äÀÚ LTV ±ÔÁ¦ ¿Ïȵµ Àüü °¡°èºÎä °ü¸®ÀÇ Æ² ³»¿¡¼ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "DSR ±ÔÁ¦¿¡ û³âÀÇ ¹Ì·¡¼ÒµæÀ» ¹Ý¿µÇÏ´Â ¼öÁØÀº ¾î¶² ±âÁØÀ» Àâ´À³Ä¿¡ µû¶ó º¯µ¿ ÆøÀÌ Ä¿¼ Áö±Ý ¿¹´ÜÇϱâ´Â ¾î·Æ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ©the300, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]
ÃֽŴº½º
- ´ëÅë·É½Ç, ±ô¦ ¼ºÀå·ü¿¡ '¹Ý»ö'¡¦'Àü±¹¹Î 25¸¸¿ø'¿¡´Â "¹°°¡ ÀÚ±Ø"17:13
- ¿µ¼öȸ´ã ´ÙÀ½ÁÖ·Î? Áغñȸµ¿ ¶Ç ºó ¼Õ¡¤¡¤¡¤¹ÎÁÖ´ç "¿ë»ê, °ËÅäÀÇ°ß ¾È Áà "16:56
- [¼Óº¸]´ëÅë·É½Ç "±¸Ã¼Àû »ç¾Èº°·Î Á¢±ÙÇÑ ¿µ¼öȸ´ã »ç·Ê ¾ø´Ù"16:54
- [¼Óº¸]´ëÅë·É½Ç, ¿µ¼öȸ´ã¿¡ "¹ÎÁÖ´ç, °á°ú ¸¸µé¾î³õ°í ÇÏÀÚ´Â °Í"16:53
- [¼Óº¸]´ëÅë·É½Ç, ¿µ¼öȸ´ã¿¡ "ÀÇÁ¦ ¼ö¿ë¡¤ºÒ¼ö¿ë? ¹ýÀ§¹Ý ¹®Á¦ »ý°Ü"16:53
- ëÅ´ëÅë·É, Àü°øÀÇ ¿Ü°ú¼ö¼ú ½Ç½À Âü°ü..."°øºÎ ¸¹ÀÌ Çß´Ù"
- ¹ÎÁÖ´ç 39.9% vs Çѱ¹´ç 32.0%¡¦TK¡¤PK¼ ¾ù°¥¸° ¾ç´ç ÁöÁöÀ²
º£½ºÆ®Å¬¸¯
- 1±¹¹Î¿¬±Ý °í°¥ 6³â ´ÊÃâ »ÓÀ¦"´õ ³»°í ´õ ¹Þ°Ú´Ù" ½Ã¹ÎÀÇ ¼±ÅÃ
- 2±¹¹Î 10¸í Áß 6¸í "±¹¹Î¿¬±Ý, ´õ ³»°í ´õ ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î °³ÇõÇؾß"
- 3'´õ ³»°í ´õ ¹ÞÀÚ' ¿¬±Ý°³Çõ¾È¿¡¡¦2030¼¼´ë ¿©·ÐÀº 'ÀÇ¿ÜÀÇ ¹ÝÀü'
- 4[¼Óº¸]å¯, ¹ÎÁÖÀ¯°øÀÚ¹ý¡¤°¡¸Í»ç¾÷¹ý °³Á¤¾È º»È¸ÀÇ Á÷ȸºÎ ´Üµ¶ ÀÇ°á
- 5[±âÀÚ¼öø] ÁغñµÇÁö ¾ÊÀº ÀüÀïÀÇ ´ë°¡
- 6å¯ µ¶ÁÖ·Î º»È¸ÀÇ Á÷ÇàÇÑ '¹ÎÁÖÀ¯°øÀÚ ¿¹¿ì¹ý¡¤°¡¸ÍÁ¡ ´Üü±³¼·¹ý'
- 7Æ®·³ÇÁ ¸®½ºÅ© ´ëºñ?¡¦ÇÑ¹Ì 23ÀϺÎÅÍ »çÈê°£ '¹æÀ§ºñ' Çù»ó
- 8ÇÕÂü Â÷Àå, 16³â ¸¸¿¡ 'º° 4°³'°¡ ¸Ã´Â´Ù¡¦À°»ç Ãâ½Å °È£ÇÊ Áø±Þ
- 9ëÅ, ¿ÃÇØ G7 Á¤»óȸÀÇ ÃÊû ¿Ö ¸ø¹Þ¾Ò³ª? 7³âÀü¿¡µµ¡¦
- 10"»ç¶÷ ¾ø¾î ¸ø ½Î¿ï ÆÇ" ±º Àη³¡¦ÀÌ·¯´Ù°£ Á¶Á÷·Â ºØ±«? ¼¶¶àÇÑ °æ°í