김현미 국토교통부 장관이 "민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 도입하는 때가 됐다고 본다"고 거듭 강조했다. 김 장관은 "우려되는 '로또 아파트' 부작용은 전매제한 기간을 좀 더 길게 해서 보완하겠다"고 말했다.
김 장관은 12일 오전 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 "분양가 상한제 도입 속도가 너무 빠른 듯 하다"는 주승용 바른미래당 의원의 질의에 "오래 고민한 만큼 이제는 때가 되지 않았나 싶다"며 이같이 답했다.
분양가 상한제란 집값 안정화 방안의 하나로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 더해 분양가격을 산정하고 그 가격 이하로 분양하도록 한 제도다. 김 장관은 8일 국토위 전체회의에서 "민간택지에 분양가 상한제 확대 도입을 검토하겠다"고 밝혔다.
주 의원은 이날 김 장관에게 "분양가 상한제 자체는 좋다"면서도 "분양가 상한제를 실시할 때 주택 공급이 줄어 가격이 오히려 올라가거나 초기에 주택을 싸게 구입한 최초 입주자가 막대한 사익을 얻는 '로또 아파트'의 사례도 생기지않냐"고 지적했다. 이어 "부작용이 있는 만큼 좀 더 충분히 고려하는게 어떠냐"고 질의했다.
김 장관은 "분양가 상한제 도입이 실효성을 가질 수 있도록 시행령에 오래 고민하고 준비하고 있다"며 "이제는 때가 됐다고 본다"고 조속히 도입하겠단 뜻을 다시 한번 밝혔다. 주택법 시행령 개정의 경우 국토교통부가 이달 중 개정안을 발의하면 이르면 9월 중에도 공포가 가능하다
'공급 축소와 로또 아파트 등 부작용이 우려된다'는 지적에는 "최초 분양자에 대한 이익의 경우, 전매제한 기간을 좀 더 길게 해 보완할 수 있다"며 "분양가 상한제를 할 경우 최초 분양자에게 로또라고 한다면, 상한제를 하지 않았을 때 이익은 누가 가져가느냐는 의구심도 있지 않냐"고 반문했다.
그러면서 "(분양가 상한가를 설정할 때) 기본 건축비 외에 가산비도 감안할 수 있는 만큼 우려되는 부작용을 줄일 수 있도록 시행령 개정을 잘 준비하겠다"고 답했다.
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