¿©¾ß4´ç ¼ö¼®, Àç¿Üµ¿Æ÷ ´ë¼±Âü¿©¡¤DTI ³íÀÇÇØ ´Ù½Ã ¸¸³ª±â·Î

[the300]9ÀÏ »õÇØ Ã¹ ȸµ¿ ÁøÇࡦ°³ÇõÀÔ¹ý, »õ´©¸®¡¤¹Ù¸¥Á¤´çµµ ÁغñÇØ ÇùÀÇ

9ÀÏ ¿ÀÀü ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ 4´ç ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥µéÀÌ ³íÀǸ¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.¿ÞÂʺÎÅÍ Á¤¾ç¼® ¹Ù¸¥Á¤´ç, ±è¼±µ¿ »õ´©¸®´ç, ¹Ú¿ÏÁÖ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç, ±è°ü¿µ ±¹¹ÎÀÇ´ç ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥. 2017.1.9/´º½º1
¿©¾ß 4´ç ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥´Â 9ÀÏ Á¶±â´ë¼±ÀÌ ÁøÇàµÉ °æ¿ì Àç¿Üµ¿Æ÷µéÀÇ ÅõÇ¥¸¦ º¸ÀåÇÏ´Â ¹æ¾È°ú ¿©¾ßÁ¤ Á¤Ã¥ÇùÀÇü°¡ Àü³¯ °áÁ¤ÇÑ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¡¤ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) Á¡°ËÇÏ´Â ¹æ¾È µîÀ» °¢ ´ç¿¡ µ¹¾Æ°¡¼­ ¿ì¼± ÀdzíÇÏ°í ´Ù½Ã ¸¸³ª °á·ÐÀ» ³»±â·Î Çß´Ù.

1¿ù°ú 2ÀÏ ÁøÇàµÉ Àӽñ¹È¸¿¡¼­ ó¸®ÇÒ À̸¥¹Ù '°³ÇõÀÔ¹ý' Á¶À²¿¡ ´ëÇؼ­´Â »õ´©¸®´ç°ú ¹Ù¸¥Á¤´çÀÌ ÀÔÀåÀ» Á¤Çϸé ÇùÀÇÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.

±è¼±µ¿ »õ´©¸®´ç, ¹Ú¿ÏÁÖ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç, ±è°ü¿µ ±¹¹ÎÀÇ´ç, Á¤¾ç¼® ¹Ù¸¥½Å´ç ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥´Â À̳¯ ¿ÀÀü ±¹È¸¿¡¼­ »õÇØ Ã¹ ȸµ¿À» °®°í ÀÌ °°Àº ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßÀ» ±³È¯Çß´Ù.

¹Ú¿ÏÁÖ ¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»¼ö¼®ºÎ´ëÇ¥´Â ȸµ¿ Á÷ÈÄ ±âÀÚµé°ú ¸¸³ª "±ÞÇÑ ¹ý¾ÈÀÎ °øÁ÷¼±°Å¹ýÀÇ Àç¿Üµ¿Æ÷ (±ÈÀ§¿¡ ÀÇÇÑ ´ë¼±) Âü¿© ºÎºÐÀº °¢ ´çÀÌ µ¹¾Æ°¡¼­ (ÁöµµºÎ¿Í) ¾î¶»°Ô ÇÒ °ÍÀÎÁö ³íÀÇÇϱâ·Î Çß´Ù"¸ç "¾îÁ¦(8ÀÏ) ¿©¾ßÁ¤ Á¤Ã¥ÇùÀÇü°¡ ÇÕÀÇÇÑ °¡°èºÎä ¹ý¾Èµµ °¢ ´ç¿¡¼­ ó¸® ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.

ÇöÀçÀÇ °øÁ÷¼±°Å¹ýÀ¸·Î´Â Á¶±â´ë¼±ÀÌ Ä¡·¯Áú °æ¿ì ±×µ¿¾È ´ë¼±°ú ÃѼ±¿¡ Âü¿©ÇØ ¿Â Àç¿Üµ¿Æ÷µéÀÇ ÅõÇ¥°¡ ºÒ°¡´ÉÇÑ »óȲÀÌ´Ù. 2009³â Àç¿Ü±¹¹ÎÅõÇ¥°¡ µµÀԵǸ鼭 °øÁ÷¼±°Å¹ý ºÎÄ¢¿¡ '±ÈÀ§'·Î ÀÎÇÑ ¼±°Å¿¡ Àç¿Ü±¹¹ÎÀÌ Âü¿©ÇÏ´Â °ÍÀº 2018³â 1¿ù1ÀϺÎÅͶó´Â Á¶Ç×À» ³Ö¾ú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ ¹Ú³²Ãá ¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀÌ ÇØ´ç ºÎÄ¢ Á¶Ç×À» »èÁ¦ÇÏ´Â °³Á¤¾ÈÀ» ³Â°í, °¢ ´çÀÌ ´ÙÀ½ ȸµ¿±îÁö °ü·Ã ÀÔÀåÀ» ÁغñÇϱâ·Î À̳¯ Á¤¸®¸¦ Çß´Ù. 

¾Æ¿ï·¯ Àü³¯ÀÎ 8ÀÏ 4´ç Á¤Ã¥À§ÀÇÀå°ú À¯ÀÏÈ£ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ ¿©¾ßÁ¤ Á¤Ã¥ÇùÀÇü¸¦ ÅëÇØ DTI¡¤LTV¸¦ Á¡°ËÇϱâ·Î ÇÑ °Í°ú ¼Ò¸ê½ÃÈ¿°¡ ¿Ï¼ºµÈ ä±Ç¿¡ ´ëÇÑ ¸Å°¢¡¤Ãß½ÉÀ» ±ÝÁöÇϱâ·Î ÇÑ ¹æħ µîµµ ´çÀ¸·Î µ¹¾Æ°¡ ÁöµµºÎ¿Í ³íÀÇÇÑ ÈÄ ±× °á°ú¸¦ Çù»ó Å×ÀÌºí¿¡ °¡Á®¿Â´Ù´Â °è»êÀÌ´Ù.  

¹Ú ¼ö¼®Àº "ä±ÇÀÇ °øÁ¤ÇÑ Ã߽ɿ¡ °üÇÑ ¹ý·ü °³Á¤Àº Á¤Ã¥À§ÀÇÀåµéÀÌ ÀÌ¹Ì ÇÕÀǸ¦ ÇßÀ¸´Ï ³íÀǸ¦ ÇÏÀÚ°í Çß´Ù"¸ç "18¼¼ ÅõÇ¥±Ç ºÎ¿©µµ (Àç¿Üµ¿Æ÷ ´ë¼± Âü¿©¸¦ ´Ù·ç´Â) °øÁ÷¼±°Å¹ýÀÌ ÀÇÁ¦·Î ¿À¸£¸é »óÀÓÀ§¿¡¼­ °°ÀÌ ³íÀÇÇÏÁö ¾Ê°Ú´À³Ä"°í ¸»Çß´Ù.

°ü½ÉÀ» ¸ð¾Ò´ø 1¿ù°ú 2¿ù Àӽñ¹È¸ ÃÖ´ë ÀïÁ¡ ,'°³ÇõÀÔ¹ý'¿¡ ´ëÇؼ­´Â "¿ì¸®(¹ÎÁÖ´ç)¿Í ±¹¹ÎÀÇ´çÀº (¸®½ºÆ® ¸¶·Ã µî) Áغñ°¡ µÆÁö¸¸ µÎ ´ç(»õ´©¸®´ç, ¹Ù¸¥Á¤´ç)ÀÌ Áغñ°¡ ¾ÈµÆ´Ù. Á¤¸®°¡ µÅ¾ß ³íÀǸ¦ ÇÒ °Í ¾Æ´Ï³Ä"¸ç "µÎ ´çµµ Áغñ¸¦ Çؼ­ ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø ÀÇ°ß±³È¯À» ÇÏÀÚ°í Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

À̾î ÃÖ¼ø½Ç ±¹Á¤³ó´Ü °ü·Ã ±¹Á¤Á¶»ç Ưº°À§¿øȸ ¿¬Àå ³íÀÇ´Â "¿¬ÀåÇϱâ·Î ÇßÀ¸¸é ¿¬¸»¿¡ Çß¾î¾ß '½ÉÇÃ'ÇßÀ» °Í"À̶ó¸ç "¿¬ÀåÇØ¾ß µÇ´Â »óȲÀÎÁö, (±¹Á¶Æ¯À§ ¿¬Àå °áÀǾÈ) ÇÕÀÇ°¡ ¾îµð±îÁö µÆ´ÂÁö µî »óȲÀ» ÆľÇÇØ º¸°Ú´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.


°ü·Ã±â»ç

¸ñ·Ï