Á¤Èñ¼ö ±âÀçÀ§¿øÀå "¹ýÀμ¼ 2´Ü°è Ãà¼Ò ¹Ý´ë, LTV ¿ÏÈ­ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î"

[the300] Á¤Èñ¼ö ±âÀçÀ§¿øÀå ´ë´ã " Á¾±³ÀÎ °ú¼¼µµ ½ÅÁßÇؾß"

³»ÀÔ¸À´º½º³ªÀÌ? Á÷¾÷? 2030ºÎÅÍ 4050, 6070±îÁö
¿ù±ÞÀïÀ̺ÎÅÍ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ±îÁö ³» ³ªÀÌ¿Í Á÷¾÷¿¡ ¸Â´Â ¸ÂÃãÇü ´º½º¸¸ °ñ¶óµå¸³´Ï´Ù

Á¤Èñ¼ö ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øÀå/ »çÁø=ÀÇ¿ø½Ç Á¦°ø

Á¤Èñ¼ö ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øÀåÀº "¹ýÀμ¼ °úÇ¥±¸°£Àº ´çºÐ°£ ¼Õ´ëÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç Á¤ºÎ°¡ °ËÅä ÁßÀÎ ¹ýÀμ¼ °úÇ¥±¸°£ ´Ü¼øÈ­¿¡ ´ëÇØ »ç½Ç»ó ¹Ý´ë ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù.

Á¤ À§¿øÀåÀº ±¹È¸ ±âÀçÀ§¿øÀå½Ç¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ '´õ300'(the300)°ú °¡Áø ÀÎÅͺ信¼­ ÇöÇà 3´Ü°èÀÎ ¹ýÀμ¼ °úÇ¥ ±¸°£À» 2´Ü°è·Î Ãà¼ÒÇÏ´Â Á¤ºÎ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ "¿ì¸®´Â ¾ÆÁ÷ Áß¼Ò±â¾÷µéÀÇ °æÀï·ÂÀÌ ³ôÁö ¾ÊÀº ¸¸Å­ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç ÀÌ °°ÀÌ ¸»Çß´Ù.

ÇöÀç Á¤ºÎ´Â Àü¼¼°èÀûÀÎ ¹ýÀμ¼ °úÇ¥±¸°£ ´ÜÀÏÈ­ Ãß¼¼¿¡ ¹ß ¸ÂÃß±â À§ÇØ ´©Áø¼¼À² ´Ü°è¸¦ Ãà¼ÒÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä ÁßÀÌ´Ù. ÇöÇà ¹ý»ó ¹ýÀμ¼´Â °ú¼¼Ç¥ÁØ(´ç±â¼øÀÌÀÍ µî) ±âÁØÀ¸·Î ¡â2¾ï¿ø ÀÌÇÏ 10% ¡â2¾ï~200¾ï¿ø 20% ¡â200¾ï¿ø ÃÊ°ú 22% µî 3´Ü°èÀÇ °úÇ¥±¸°£¿¡ µû¶ó ºÎ°úµÈ´Ù.

Á¤ºÎ´Â Àå±âÀûÀ¸·Î °úÇ¥±¸°£ ´ÜÀÏÈ­¸¦ ÃßÁøÇ쵂 Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ºÎ´ãÀ» °í·ÁÇØ ¿ì¼± °úÇ¥±¸°£À» 2´Ü°è·Î ÁÙÀÌ´Â ¹æ¾ÈÀ» À¯·ÂÇÑ ´ë¾ÈÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.

Á¤ À§¿øÀåÀº ´ë½Å ºñ°ú¼¼¡¤°¨¸é Ãà¼Ò¸¦ ÅëÇÑ ¹ýÀμ¼ ½ÇÈ¿¼¼À²ÀÇ ÀλóÀ» °­Á¶Çß´Ù. ±×´Â "°í¿ëâÃâÅõÀÚ ¼¼¾×°øÁ¦ µî °¢Á¾ ºñ°ú¼¼¡¤°¨¸é ¶§¹®¿¡ ±â¾÷µéÀÇ ½ÇÈ¿¼¼À²Àº 16¡­17% ¹Û¿¡ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù"¸ç "ÀÌ°ÍÀÌ ½ÇÁ¦·Î ÀÏÀÚ¸®·Î ¿¬°áµÇ´ÂÁö Á¡°ËÇؼ­ ¸¸¾à ±×·¸Áö ¾Ê´Ù¸é Ãà¼ÒÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Á¾±³ÀÎ °ú¼¼¿¡ ´ëÇؼ­µµ Á¤ À§¿øÀåÀº ¹Ý´ë ÀÔÀåÀ» ºÐ¸íÈ÷ Çß´Ù. Á¤ À§¿øÀåÀº "Á¾±³ÀεéÀÇ ¼ÒµæÀº ¿ì¸®°¡ ¼¼±ÝÀ» ³»°í ³­ µÚ ³²Àº µ·À¸·Î Çå±ÝÇÑ °Í"À̶ó¸ç "¸¸¾à Á¾±³Àο¡°Ô °­Á¦·Î °ú¼¼¸¦ ÇÑ´Ù¸é ÀÌ´Â ÀÌÁß°ú¼¼°¡ µÈ´Ù´Â ÁÖÀåµµ Àִ ¸¸Å­ ½ÅÁßÇÏ°Ô Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

ÃÖ°æȯ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ ºÎµ¿»ê °æ±â È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ °­Á¶ÇÑ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¹× ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ ´ëÇؼ­µµ Á¤ À§¿øÀåÀº ½ÅÁß·ÐÀ» Æñ´Ù. Á¤ À§¿øÀåÀº "Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ÀÖ´Â ÁýÀÇ °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦°¡ °©Àڱ⠿ÏÈ­µÇ¸é ÀÌÈÄ Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁú °æ¿ì (±øÅëÀü¼¼ µîÀÇ) ¹®Á¦°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.

±×´Â "LTV ±ÔÁ¦¸¦ Çѹø¿¡ 20%Æ÷ÀÎÆ® ÀÌ»ó ¿ÏÈ­ÇÏ´Â °Íº¸´Ù´Â 1³â Á¤µµ´Â 10%Æ÷ÀÎÆ®¸¸ ¿ÏÈ­ÇÏ°í ÀÌÈÄ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ´Ü°èº°·Î Á¶Á¤ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"¸ç "½ÃÇèÀûÀ¸·Î ƯÁ¤Áö¿ª¿¡ ÇÑÇØ ¿ÏÈ­¸¦ ÇÑ µÚ Á¡Â÷ Àü±¹À¸·Î È®´ëÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ °¡´ÉÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ¶Ç DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ ´ëÇؼ­´Â "°¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ °í·ÁÇÒ ¶§ ±×³É ³öµÖ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç ¹Ý´ëÇß´Ù.

ÇÑÆí ¹Ú±ÙÇý ´ëÅë·ÉÀÌ ÃÖ±Ù Á¶¼ÓÇÑ Åë°ú¸¦ ÁÖ¹®ÇÑ '¼­ºñ½º»ê¾÷¹ßÀü ±âº»¹ý' Á¦Á¤¾È¿¡ ´ëÇØ Á¤ À§¿øÀåÀº "¾ß´çÀÇ ÁÖÀåó·³ ÀÇ·á ¿µ¸®È­°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù¸é ±× ºÎºÐ¸¸ ´ú¾î³»°í ó¸®ÇÏ¸é µÈ´Ù"¸ç "°øûȸ µîÀ» ÅëÇØ ÀÌÇØ´ç»çÀÚµéÀÇ ÀÇ°ßÀ» µè°í ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ÀáÀ缺Àå·üÀ» ²ø¾î¿Ã¸± ¹æ¾È°ú °ü·Ã, Á¤ À§¿øÀåÀº "°¡Äª '±¹°¡ÅõÀÚÀ¯Ä¡Ã»'À» ½Å¼³ÇØ ¿Ü±¹ÀÎ Á÷Á¢ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô '¿ø½ºÅé ¼­ºñ½º'¸¦ Á¦°øÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í Á¦¾ÈÇß´Ù.




¸ñ·Ï