[´Üµ¶]Á¦ÁÖµµ¿¡¼­ ¼­¿ï·Î »ó·ú¡¦¿Õ¼­¹æ 'ÁýÁß ±¸¸Å' Áö¿ªÀº?

[the300]Áö³­ÇØ Áß±¹ÀÎ ±¸·Î±¸¼­ 1000¾ï¿ø¾îÄ¡ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¡¦Áß±¸¡¤ÀºÆò±¸¡¤Á߶û±¸ µî '±ÞÁõ'

Áß±¹ ±¹Àû ¡®ºÎµ¿»ê Å«¼Õ¡¯ÀÇ ÀÔ¸ÀÀÌ Á¦ÁÖµµ °ü±¤¸®Á¶Æ®¿¡¼­ ¼­¿ï½Ã ÁÖÅÃÀ¸·Î º¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. 

Áß±¹ °ÅÁÖ¹ÎÀÌ ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁø ¼­¿ï ±¸·Î±¸¡¤±Ýõ±¸ ¿Ü¿¡µµ ÀºÆò±¸¿Í Áß±¸, Á߶û±¸¿¡¼­ Áß±¹ÀÎÀÇ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÌ ´Ã¾ú´Ù. 5³âÀü¿¡ ºñÇØ ÁÖÅà °Å·¡·®°ú ±Ý¾×ÀÌ Æò±Õ 3¹è ÀÌ»ó, ¸¹Àº °÷Àº 8¹è±îÁö Áõ°¡Çß´Ù. Á¤ºÎÀÇ ¡®Åõ±â °ú¿­ ¾ïÁ¦¡¯  Á¤Ã¥ÀÌ Áß±¹ ¡®¿Õ¼­¹æ¡¯ÀÇ ¹è¸¦ ä¿öÁÖ´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ºñÆǵµ ³ª¿Â´Ù. 

¿Õ¼­¹æÀÇ ¡®ÀºÆò±¸ »ç¶û¡¯ÀÌ Æ¯È÷ µÎµå·¯Áø´Ù. Áö³­ÇØ ÀºÆò±¸¿¡¼­ ¡®¿Õ¼­¹æ¡¯ÀÌ »çµéÀÎ ÁÖÅÃÀº 59ä, °Å·¡±Ý¾×Àº 189¾ï7700¸¸¿øÀÌ´Ù. 2017³â¿¡µµ Áß±¹ÀÎÀº 144¾ï3900¸¸¿øÀ» µé¿© ÀºÆò±¸ ÁÖÅà 55並 »çµé¿´´Ù. ºÒ°ú 2015³â ¸Å¼ö±â·ÏÀÌ 26°ÇÀ̾ú´ø Á¡°ú ºñ±³ÇÏ¸é µÎ ¹è ÀÌ»óÀÌ´Ù. 1ä´ç Æò±Õ ¸Å¼ö´Ü°¡µµ 2015³â ±âÁØ 2¾ï1000¸¸¿ø¿¡¼­ 2018³â ±âÁØ 3¾ï5600¸¸¿øÀ¸·Î 70% °¡·® ±ÞÁõÇß´Ù.

¸íµ¿°ú Áß±¹´ë»ç°ü µîÀÌ ÀÖ´Â Áß±¸ÀÇ °æ¿ì Áß±¹ÀÎÀº 2017³â ÁÖÅà 32並 ÃÑ 151¾ï5200¸¸¿ø¿¡ ¸Å¼öÇß´Ù. ¡®8¡¤2 Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¡¯ÀÌ ³ª¿Â ½Ã±â´Ù. À̵ëÇØÀÎ 2018³â¿¡´Â 17ä(ÃÑ ¸Å¼ö¾× 70¾ï¿ø)À¸·Î ÁÖÃãÇßÁö¸¸ ¿Ã »ó¹Ý±â¿¡¸¸ 13ä(68¾ï¿ø)¸¸ »çµé¿© Àû±ØÀû ¸Å¼ö ÆÐÅÏÀ» ³ªÅ¸³Â´Ù. 

Á߶û±¸ÀÇ °æ¿ì 2015³â Áß±¹ÀÎ ¸Å¼ö ÁÖÅðǼö´Â 6°Ç, ´©Àû °Å·¡¾× 13¾ï8800¸¸¿ø¿¡ ºÒ°úÇßÁö¸¸ Áö³­ÇØ 48°Ç, ¸Å¼ö±Ý¾× 125¾ï8700¸¸¿øÀ¸·Î ±ÞµîÇß´Ù. °°Àº ±â°£ ¹Ì±¹ÀÎÀº ¿¬Æò±Õ 4~6ä ¸Å¼ö ±â·Ï¸¸ À¯ÁöµÆ´Ù.

±¹³» °ÅÁÖ Áß±¹ÀÎÀÌ °¡Àå ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁø ±¸·Î±¸´Â Áß±¹ÀÎ ÁÖÅà ¸ÅÀÔºñ¿ëÀÌ ÇÑ ÇØ 1000¾ï¿øÀ» À°¹ÚÇÑ °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ. 2015³â 149°Ç(ÃÑ ¸Å¼ö¾× 395¾ï¿ø)À̾ú´ø ±¸·Î±¸ÀÇ Áß±¹ÀÎ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀº ¡â2017³â 321°Ç(816¾ï4200¸¸¿ø) ¡â2018³â 332°Ç(986¾ï3500¸¸¿ø) µîÀ¸·Î Áõ°¡¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù. ¿ÃÇصµ 2019³â 8¿ù±îÁö 146°Ç(453¾ï9300¸¸¿ø)ÀÇ ÁÖÅà ¸Å¼ö °Å·¡¸¦ Çß´Ù. ±Ýõ±¸¿¡¼± °°Àº ±â°£ ¿Ü±¹ÀÎÀÌ »ê 635ä Áß 588ä(92.6%)¸¦ Áß±¹ÀÎÀÌ »ò´Ù.
 ºÒ°ú 6~7³â Àü¸¸ Çصµ Áß±¹ÀÎÀÇ °ü½ÉÀº Á¦ÁÖµµ ´ë±Ô¸ð °ü±¤Áö »ç¾÷À̾ú´Ù. Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³­ 2017³â ±âÁØ Áß±¹ÀÎÀÇ Á¦ÁÖµµ º¸À¯ ÅäÁö´Â 970¸¸§³¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Å©°í ÀÛÀº ÁÖÅðú ÆҼǻӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó ´ë±Ô¸ð ÅõÀÚ¾÷ü°¡ µé¾î¿Â ±¤Áö »ç¾÷Àå ºÎÁö¸¸ 180¸¸ 9000§³¿¡ ´ÞÇß´Ù. Áß±¹ ¡®¿Õ¼­¹æ¡¯µéÀº ÁÖ·Î Á¦ÁÖµµ »ê°ú ¹Ù´Ù¿¡ ¸®Á¶Æ®, Äܵµ, È£ÅÚ, ÇコÄɾî Á¶¼ºÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ¡®¹¶Ä©µ·¡¯À» ±¼·È´Ù. 

ÇÏÁö¸¸ 2015³â ÀÌÈÄ Áß±¹ÀÎÀÇ Á¦ÁÖµµ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ÁÖÃãÇß´Ù. ¿ì¸® Á¤ºÎÀÇ ¡®»çµå¡¯ ¹èÄ¡¿¡ ¹Ý¹ßÇÑ Áß±¹ Á¤ºÎ°¡ º¸º¹Á¶Ä¡ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î Áß±¹ÀÎ °ü±¤°´À» Á¦ÇÑÇÏ´Â µî ¿ÜºÎ¿äÀÎÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. Áß±¹ Á¤ºÎÀÇ ÇØ¿ÜÅõÀÚ ¾ïÁ¦ Á¤Ã¥µµ ¿µÇâÀ» ³¢ÃÆ´Ù.
 
¶§¸¶Ä§ ¿ì¸® Á¤ºÎ°¡ 2017³âºÎÅÍ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)À» 40%·Î Ãà¼ÒÇÏ´Â µî Åõ±â °ú¿­ ¹æÁöÃ¥À» ³»³õÀ¸¸é¼­ ÁÖ¿ä ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÚ°¡ ¿Ü±¹ÀÎ, ±× Áß¿¡¼­µµ Áß±¹ÀÎÀÌ ±ÞÁõÇÏ´Â ¡®¼Õ¹Ù²ñ¡¯ Çö»óÀÌ ÀϾ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. °Ô´Ù°¡ ÀϺ»¡¤¹Ì±¹ ÅõÀÚÀÚ¿Í Áß±¹ ¡®Å«¼Õ¡¯°£ °ÝÂ÷´Â ¿Ãµé¾î ´õ ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Ù. 

¿Ã 8¿ù±îÁö ¹Ì±¹ÀÎÀÌ ¼­¿ï 190ä(18.8%)¸¦ »ç´Â µ¿¾È Áß±¹ÀÎÀº 619並 »ò´Ù. Áß±¹ÀÎ ºñÁßÀº 61.2%±îÁö ³ô¾ÆÁ³´Ù.  

ȫöȣ ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç ÀÇ¿øÀº ¡°°ú°Å Áß±¹ ÀÚº»ÀÇ Á¦ÁÖµµ ¶¥ »çÀç±â ¹× ºÎµ¿»ê Åõ±â ³í¶õÀÌ ÀϾú´Ù°¡ °ÅÇ°ÀÌ »¡¸® ²¨Áø »ç·Ê¸¦ °õ°õÀÌ »ìÆìºÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°Á¤ºÎÀÇ ¿Ö°îµÈ ¡®Åõ±â ¾ïÁ¦¡¯ Á¤Ã¥ÀÌ µµ¸®¾î ±¹³» ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¿Ö°îÀ» ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖÀ½À» À¯³äÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í °æ°íÇß´Ù. 



¸ñ·Ï