25ÀÏ ±¹È¸ ±¹Åä±³ÅëºÎ ¼Ò¼Ó ȲÈñ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀÌ LH·ÎºÎÅÍ Á¦Ãâ ¹ÞÀº ¡®°ø°øÀӴ븮Ã÷ ¹Ì°è¾à ÇöȲ¡¯ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù±îÁö ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý¿¡ ³ª¼± °ø°øÀӴ븮Ã÷ÀÇ °ø±Þ°¡±¸ ¼ö´Â Àü±¹ ÃÑ 2¸¸4877°¡±¸(Áö³ 22ÀÏ ±âÁØ)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
ÀÌÁß ¾ÆÁ÷±îÁö ÀÔÁÖÀÚ¸¦ ãÁö ¸øÇÑ ¹Ì°è¾à °¡±¸´Â 3296°¡±¸·Î Àüü 13.2%¸¦ Â÷ÁöÇÑ´Ù. 10ä Áß 1ä´Â ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý¿¡ ½ÇÆÐÇÑ ¼À. Áö³´Þ ¸» ±âÁØ ÀÏ¹Ý °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃ(ºÐ¾çÁÖÅÃ+10³â ÀÓ´ëÁÖÅÃ)ÀÇ ¹Ì°è¾à·ü(¹ÌºÐ¾ç·ü)ÀÌ 6% Á¤µµÀÎ °Í°ú ºñ±³Çϸé 2¹è ÀÌ»ó ³ôÀº ¼öÄ¡´Ù.
ƯÈ÷ Áö¹æÀÇ ¹Ì°è¾àÀÌ ½É°¢ÇÑ ¼öÁØÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¼öµµ±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áö¹æÀÇ °æ¿ì Àüü 5229°¡±¸ Áß 20.2%ÀÎ 1054°¡±¸°¡ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý¿¡ ½ÇÆÐÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î´Â ºÎ»ê¡¤°æ³²ÀÇ ¹Ì°è¾àÀ²ÀÌ 25.3%·Î °¡Àå ³ô¾Ò°í, ´ë±¸¡¤°æºÏ 23.2%, ±¤ÁÖ¡¤Àü³² 18.1% ¼øÀ̾ú´Ù. »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀÓ´ëÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ¸¹Àº °æ±âµµ ¿ª½Ã ¹Ì°è¾àÀ²ÀÌ 11.8%¿¡ ´ÞÇß°í, ÀÎõÀº 7.6%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
°ø°øÀӴ븮Ã÷´Â LH°¡ Á÷Á¢ °Ç¼³¡¤°ø±ÞÇÏ´ø ±âÁ¸ ¹æ½Ä°ú ´Þ¸® ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý°ú LH°¡ °øµ¿À¸·Î ÃâÀÚÇØ ¼³¸³ÇÑ ¸®Ã÷(REIT¡¯s ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)°¡ ¹Î°£ÀÚº»À» À¯Ä¡ÇØ °Ç¼³¡¤°ø±ÞÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¹Î°£ÀÚº» À¯Ä¡¸¦ À§ÇØ ¸®Ã÷°¡ ÅÃÁö ¸ÅÀÔ ½Ã Á¶¼º¿ø°¡ÀÇ 60~85% ¼öÁØÀ¸·Î Àú·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÏ°í, °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà ºÐ¾çÀüȯ ½Ã LH°¡ ¹Ì¸Å°¢ ¹°·®À» ¸ÅÀÔÇϵµ·Ï ÇÏ´Â µî ´Ù¾çÇÑ ÇýÅÃÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
°ø°øÀӴ븮Ã÷°¡ ¹«ÁÖÅà ¼¹Îµé·ÎºÎÅÍ ¿Ü¸é ¹Þ°í ÀÖ´Â °ÍÀº LHÀÇ ºÎä°¨ÃàÀ» À§ÇØ ¹Î°£ÀÚº»À» À¯Ä¡ÇÏ¸é¼ ÀӴ뺸Áõ±Ý°ú ¿ù¼¼ µî ÀÓ´ë·á ºÎ´ãÀÌ Ä¿Á³±â ¶§¹®À̶õ ÁöÀûÀÌ´Ù. ±¹ÅäºÎ¿¡ µû¸£¸é °ø°øÀӴ븮Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹Î°£ÀÚº»ÀÇ ¿ä±¸¼öÀÍ·üÀº ÃÖ¼Ò ¿¬ 5~6% Á¤µµ´Ù.
ȲÈñ ÀÇ¿øÀº ¡°°ø°øÀӴ븮Ã÷ÀÇ ÀÓ´ë·á ºÎ´ãÀÌ ÀÏ¹Ý °ø°øÀӴ뺸´Ù Å©°í ½ÉÁö¾î ÁÖº¯ ¹Î°£ ¾ÆÆÄÆ® ÀÓ´ëÁ¶°Ç¿¡ ºñÇØ ¿ÀÈ÷·Á ºÎ´ãÀÌ Å« ´ÜÁöµµ ¸¹´Ù¡±¸ç ¡°¹Ì´Þ»çÅ´ ÀÌó·³ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÎ ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎÀÌ º¸±â¿¡ °ø°øÀӴ븮Ã÷°¡ ¡®Àú·ÅÇÏ°Ô »ì¸é¼ ³»Áý ¸¶·ÃÇÏ´Â ±âȸ¡¯°¡ ¾Æ´Ï¶ó´Â ÆÇ´Ü ¶§¹®¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
½Ç·Ê·Î °ø°øÀӴ븮Ã÷°¡ °ø±ÞÇÏ´Â ½ÃÈï¸ñ°¨ B3ºí·Ï Àü¿ë¸éÀû 84§³ÀÇ °æ¿ì ÀӴ뺸Áõ±ÝÀº 7600¸¸¿ø, ¿ù¼¼´Â 68¸¸¿øÀ¸·Î Àα٠B5ºí·ÏÀÇ ÀÏ¹Ý °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °°Àº ÆòÇüº¸´Ù º¸Áõ±ÝÀº 2000¸¸¿ø, ¿ù¼¼´Â 9¸¸¿ø °¡·® ³ô´Ù.
ȲÈñ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø |
ÀÌ¿¡ LH °ü°èÀÚ´Â ¡°10³â °ø°øÀÓ´ë´Â °è¾à ÈÄ ÀÔÁÖ½ÃÁ¡±îÁö ±â´Ù·Á¾ß Çϴ Ư¼º»ó ºÐ¾ç¼ºÀÌ ÁÁÀº Áö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í Ãʱ⠹̰è¾àÀ²ÀÌ ³ô°í, ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿¡ ¼ÒÁøµÇ´Â °Ô ÀϹÝÀûÀÌ´Ù¡±¸ç ¡°ÀÓ´ë·á°¡ Â÷ÀÌ°¡ ³ª´Â °ÍÀº ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý½ÃÁ¡ ´ç½Ã Àü¼¼°¡°Ý µî ½Ã¼¼°¡ ¹Ý¿µµÈ °á°ú¡±¶ó°í ÇظíÇß´Ù.
[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ©the300, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]
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